Убыль при продаже дома - почему купленный за 600 тыс. участок не учитывается в налоговой декларации?
Вопрос №18222240
из г. Казань
опубликован 12.02.2021, 10:35
опубликован 12.02.2021, 10:35
Купил участок за 600 тр, построил дом на участке и продал за 3.900 тр. В дкп указал, что участок оценили в 900 тр, а дом в 3 млн. При подаче декларации мне сказали, что 600 тр за участок не получится вычесть из облагаемой суммы, а только 1 млн. Поскольку договор на общую сумму 3.900 тр.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Т.е. учесть разницу с покупки и продажи именно участка, а вычет налоговый с продажи дома сделать не получится?
12.02.2021, 11:39
Задать вопрос юристу
Разницу с цены дома, а по участку - вычет в 1 млн. руб., я об этом писал.
12.02.2021, 11:41
1 юрист дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут
Здравствуйте!
а только 1 млн
То есть вы хотели в целях уменьшения налога применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб.?
Вы вправе по одному объекту недвижимости, например, по участку применить вычет, а по дому зачесть расходы на строительство и заплатить налог с разницы.
12.02.2021, 10:47
А если применить вычет 1 млн на дом, а по участку учесть затраты на покупку участка. Т.е. из 3 млн за дом вычесть 1 млн (налоговый вычет), а из 900 тр вычесть 600 тр (затраты на покупку участка). Но мне сказали, что так нельзя, потому что в дкп указана общая сумма 3,900 (хоть и расписана раздельно)
12.02.2021, 10:56
в дкп указана общая сумма 3,900 (хоть и расписана раздельно)
То есть указана как общая сумма, так и по каждому объекту указана его конкретная стоимость? Не понимаю, в чем тогда проблема? Вам об этом в налоговой инспекции сказали?
12.02.2021, 11:01
Нет, не в налоговой. Организация, которая помогает составить декларацию.
12.02.2021, 11:06
Какие варианты они предлагают?
12.02.2021, 11:14
Предложили учесть затраты на строительство. Но затрат по чекам немного. Тысяч 500-600
12.02.2021, 11:20
А участок вы купили когда? 5 лет прошли?
12.02.2021, 11:25
Нет, участок я купил за 1,5 года до продажи. 2 года назад.
12.02.2021, 11:28
Попробуйте сами заполнить эту декларацию на сайте налог. Ру. У вас есть личный кабинет?
На мой взгляд, вам ничего не мешает по участку воспользоваться налоговым вычетом, то есть в итоге налог по участку не платите, а по дому - идти через зачет расходов, то есть налог платите с разницы.
12.02.2021, 11:33
Т.е. учесть разницу с покупки и продажи именно участка, а вычет налоговый с продажи дома сделать не получится?
12.02.2021, 11:39
Разницу с цены дома, а по участку - вычет в 1 млн. руб., я об этом писал.
12.02.2021, 11:41
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
248
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 457
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
206
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
93
отзыва
Спросить
Юридические услуги в Казань
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Продажа автомобиля - некорректное указание суммы в договоре и требование налоговой службы
Вопрос по декларации 3-НДФЛ - Можно ли приложить чеки и ДКП о продаже автомобиля, если суммы различаются?
Проблема при сдаче декларации 3-ндфл - Можно ли зарегистрировать доп. соглашение о перемене цены за объекты к договору?
Возможность вычесть стоимость земельного участка из облагаемой суммы налога при подаче исправленной декларации
Спор о налоге на продажу долей квартиры - долги и неясности в распределении выручки
Оформление декларации по продаже дома и земельного участка с долей владения на четырех лиц
Налоговая требует вычесть стоимость хозяйственной постройки из ипотечной суммы при приобретении дачи - правомерно ли это?
Но указал в договоре в п.2,1, что по договору займа деньги передаются в день подписания договора.
Налоговая проверяет ипотеку на покупку дома - почему сумма выше, чем в ДКП?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут