Приобретение квартиры в Дагестане - как оформить налоговый вычет и можно ли заключить сделку через доверенное лицо?

Question

Вопрос: живем в иваново квартиру хотим приобрести в Дагестане. Оформить на жену для налогового вычета дальнейшем. Может ли жена не приезжать на сделку проживает в другом регионе и беременная. Оформить доверенность на маму и та заключила б сделку. Какие документы нужны для налогового вычета? Квартира подкупается наличными берём кредит в банке. 
И ещё момент на мужа квартира военная ипотека и на добавленные деньги 200 тыс оформил налоговый вычет. Может ли он ещё по закону сделать налоговый вычет т.к. получил с 200-т тыс получил 13%?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Алипат! Можете конечно. Элементарно: оформляется доверенность женой на маму (ст.185-185.1 ГК РФ), по ней можно заключить сделку (ст.549 ГК РФ), подписать акт приема-передачи, уплатить деньги и взять расписку в части средств, вносимых наличными. Также понадобятся документы на кредит, но без жены его не оформить. Скорее всего Вы будете заемщиком. Касательно вычета на мужа: если по первой квартире он получил право на вычет до 1 января 2014 года, то не вправе довыбрать вычет по последующим покупкам. Если после этой даты, то может довыбрать вычет согласно ст.220 НК РФ.

Удалено · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что касается жены, то она может не приезжать на покупку квартиры, (нужно выдать доверенность на маму) . Муж может получить налоговый вычет, не дополученный им ранее, без проблем, на основании "Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 22.01.2021) КонсультантПлюс: примечание. Ст. 220 (в ред. ФЗ от 23.11.2020 N 372-ФЗ) применяется в отношении доходов, полученных начиная с 01.01.2021. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Удалено · Answer

Доброго дня Алипат! Да, вы можете оформить доверенность (ваша супруга) на маму (статья 185 ГК РФ), и по этой доверенности совершите договор купли-продажи (статья 549 ГК РФ). Поэтому вполне очевидно, что ваша жена может не приезжать на сделку все вопросы за нее решит доверенное лицо (мама). Что касаемо налогового вычета, то если вы получили право на налоговый вычет после января 2014 года, и получили уже по нему часть денег, то в силу статьи 220 НК РФ вы вправе доввбрать вычет. Лично я так делал по квартире купленной в 2015 году, а потом ещё добавил туда купленный в 2015 году жилой дом. Удачи.

Приобретение квартиры в Дагестане - как оформить налоговый вычет и можно ли заключить сделку через доверенное лицо?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Юридические услуги в Махачкала

Похожие вопросы

Вопросы о налоговом вычете при покупке квартиры с генеральной доверенностью

Вопрос по возможности получения полного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку супругами

Какие документы необходимы мужу для получения налогового вычета за купленную на жену квартиру?

Какие налоговые вычеты имеет право получить супруга при оформлении ипотеки в совместную собственность?

Возможность получения налогового вычета при покупке новой квартиры с окончательным размером вычета

Вопрос о праве на налоговый вычет и возможности получения вычета на проценты по кредиту

Вопросы о налоговых вычетах при покупке долей в квартире и приобретении нового жилья в ипотеку

Какие налоговые вычеты по двум квартирам может получить жена при совместном ипотечном кредите со супругом?

Возможность дополучить остаток налогового вычета и подача заявления на налоговый вычет в новой квартире при отказе жены от вычета

Как получить налоговый вычет по ипотеке, при условии совместной собственности супругов и наличии налогового вычета у мужа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59