Нужно ли заверять договор купли-продажи с использованием материнского капитала у нотариуса без выделения долей?

Question

У меня такой вопрос, обязательно ли заверять договор купли-продажи с превлечением материнского капитала у нотариуса без выделения долей?

Минаева Елена Александровна · Accepted Answer

Обязательно у нотариуса. Вы даете обязательство нотариальное, что выделите детям доли. Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT · Answer

В большом пакете поправок к программе материнского капитала есть и пункт об отмене нотариального обязательства. С 12 марта 2020 года такой документ больше не нужно прикладывать к заявлению о направлении маткапитала на улучшение жилищных условий.
Если где-то в МФЦ или пенсионном фонде у вас все равно будут требовать документ от нотариуса, ссылайтесь на такие нормы:
Отмену подп. 4 п. 1.1 ст. 10 ФЗ о маткапитале — раньше там шла речь о письменном обязательстве оформить доли.
Новую редакцию ч. 4 ст. 10 — теперь там указано, что владелец сертификата должен оформить жилье на всех членов семьи, то есть обязательство просто сделали нормой закона.
Федеральный закон № 35-ФЗ от 01.03.2020 — он и внес все эти изменения.
https://journal.tinkoff.ru/news/matkapital-bez-notariusa/
Нормы федерального закона №256-ФЗ, до внесения изменений, предусматривали необходимость предоставления владельцем сертификата нотариального обязательства об оформлении жилого помещения, приобретенного (построенного или реконструированного) с использованием средств МСК в общую собственность семьи.
С 12 марта 2020 года эта норма отменена — владелец сертификата не обязан представлять нотариальное обязательство.
При этом жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала в любом случае должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.
https://pfr.gov.ru/branches/sevastopol/news~2020/03/05/201123

Светлана · Answer

Если договор составляет реэлтор, куда после него обращаться к нотариусу или мфц?

Нужно ли заверять договор купли-продажи с использованием материнского капитала у нотариуса без выделения долей?

Похожие вопросы

Зачем нужен нотариус при выделении долей детям через материнский капитал? Обратившейся продавце отказали без нотариальной сделки.

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, без выделения долей детям?

Вопрос выделения долей в квартире, приобретенной в ипотеку и частично погашенной материнским капиталом

Как вернуть деньги за нотариуса при использовании материнского капитала для покупки доли в квартире

Требования к документации при покупке жилья с использованием материнского капитала одним из членов семьи

Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи при покупке квартиры с использованием материнского капитала

Необходимость составления и заверения договора купли-продажи нотариусом при использовании материнского капитала

Заверять договор купли-продажи у нотариуса обязательно при продаже 1/2 доли в приватизированной квартире в случае

К кому обратиться и нужно ли заверять договор купли-продажи при продаже дома с использованием средств материнского капитала?

Возможна продажа квартиры с привлечением материнского капитала и выделение долей в новом жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59