Нужно ли заверять договор купли-продажи с использованием материнского капитала у нотариуса без выделения долей?
Вопрос №18224077
из г. Рязань
опубликован 12.02.2021, 20:44
опубликован 12.02.2021, 20:44
У меня такой вопрос, обязательно ли заверять договор купли-продажи с превлечением материнского капитала у нотариуса без выделения долей?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обязательно у нотариуса. Вы даете обязательство нотариальное, что выделите детям доли. Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
12.02.2021, 21:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за точны и быстрый ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
В большом пакете поправок к программе материнского капитала есть и пункт об отмене нотариального обязательства. С 12 марта 2020 года такой документ больше не нужно прикладывать к заявлению о направлении маткапитала на улучшение жилищных условий.
Если где-то в МФЦ или пенсионном фонде у вас все равно будут требовать документ от нотариуса, ссылайтесь на такие нормы:
Отмену подп. 4 п. 1.1 ст. 10 ФЗ о маткапитале — раньше там шла речь о письменном обязательстве оформить доли.
Новую редакцию ч. 4 ст. 10 — теперь там указано, что владелец сертификата должен оформить жилье на всех членов семьи, то есть обязательство просто сделали нормой закона.
Федеральный закон № 35-ФЗ от 01.03.2020 — он и внес все эти изменения.
Нормы федерального закона №256-ФЗ, до внесения изменений, предусматривали необходимость предоставления владельцем сертификата нотариального обязательства об оформлении жилого помещения, приобретенного (построенного или реконструированного) с использованием средств МСК в общую собственность семьи.
С 12 марта 2020 года эта норма отменена — владелец сертификата не обязан представлять нотариальное обязательство.
При этом жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала в любом случае должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.
12.02.2021, 22:39
Если договор составляет реэлтор, куда после него обращаться к нотариусу или мфц?
12.02.2021, 21:41
Риэлтор не может составлять договора. В Вашем случае сразу обращайтесь к нотариусу.
12.02.2021, 21:43
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Рязани
Похожие вопросы
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, без выделения долей детям?
Вопрос выделения долей в квартире, приобретенной в ипотеку и частично погашенной материнским капиталом
Как вернуть деньги за нотариуса при использовании материнского капитала для покупки доли в квартире
Требования к документации при покупке жилья с использованием материнского капитала одним из членов семьи
Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи при покупке квартиры с использованием материнского капитала
Необходимость составления и заверения договора купли-продажи нотариусом при использовании материнского капитала
Заверять договор купли-продажи у нотариуса обязательно при продаже 1/2 доли в приватизированной квартире в случае
К кому обратиться и нужно ли заверять договор купли-продажи при продаже дома с использованием средств материнского капитала?
Возможна продажа квартиры с привлечением материнского капитала и выделение долей в новом жилье?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут