Как защитить свою семью и права при наследственном споре за квартиру в долевой собственности с алкоголиком и наркоманом-родственником

Вопрос №18224594 из г. Самара
опубликован 13.02.2021, 04:34

Квартирный вопрос. В долевой собственности имеется двухкомнатная квартира площадью 45 кв. м. Мне принадлежит 4\6, 1\6 моему сводному брату и 1\6 моей бабушке. В последнее время объявился сводный брат и требует деньги за свою долю (300 000 р.) либо он вселяется в квартиру. В квартире живут мои дети (6 и 8 лет), мой муж и я, при чем я на 8 месяце беременности. Имею ли я право не пускать брата, с учетрм того что одна комната проходная, во второй живут дети. Плюс брат уголовник и по моим сведениям злоупотребляет алкоголем и употребляет наркотики. За квартиру он ни разу за 8 лет не плотил, хотя прописан и выписываться не собирается. И как мне доказать что он очень завысил стоимость своей доли. Риэлторы оценили квартиру в сумму 1 750 000 р. Но это с условием ремонта (пластиковые окна, подвесной потолок, ламинат, подогрев пола), который я делала за свой счет и брат к этому отношения не имеет.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65538 отзывов

Имеете право не впускать его

так как его доля незначительна, её вообще по суду можно принудительно выкупить у него.

ОЦенка будет проходить с учетом рыночной стоимости доли в квартире, с учетом её состояния. То, что брат не участвовал в ремонте, не имеет значения, так как Вы вправе с него взыскать отдельно его долю расходов.

Иск его о вселении отклонит суд, так как выделить ему в пользование комнату нельзя. Тем более с такими данными.

13.02.2021, 12:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Росик Виктория Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 1371 отзыв

Он собственник, и вправе вселиться, вам лучше выкупить к него долю.

13.02.2021, 04:37

Спросить юриста

Роза

Автор вопроса

0 отзывов

Это получается, что я должна его вселить не сиотря на угрозу жизни моим детям и мне, не смотря на то что он ни когда не платил за квартиру. Я не против выкупить долю, но я не согласна с ценой. Я предлржила ему 200 000, но ему мало. И еще я щнаю что имею право потребовать с него возмещение кварплаты за 3 года.

13.02.2021, 04:49

Спросить юриста