Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

Задано вопросов 271, из них VIP - 15

Краснодар, 13.02.2021, 08:32

Как купить квартиру, продаваемую по долям и как забронировать ее?

Вопрос №18224791 из г. Краснодар
опубликован 13.02.2021, 08:32

Утро доброе, у меня такой вопрос: хочу купить квартиру продаваться она буднет по 1/2 доли, тоесть, квартира была преобретена мужем и женой по 1/2 доли, они разошлись, детей нет, муж проживал в этой квартире и умер в октябре, наследница доли умершего мать, мать уже старая и написала доверенность на вступление от ее имени в наследство на дочь, тоесть сестру умершего, жена бывшая продает долю и сестра тоже продает долю но вступит только 5 апреля и сразу готова прилететь и продать и свою долю. Квартипу продают по рыночным ценам дешего, как купить, как забронировать ее, и могу ли выкупить сначала одну долю потом ту по которой вступят в наследство,

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Рекомендую заключить предварительный договор купли продажи с обеими собственниками, хоть сестра еще не получила свидетельство о праве на наследство, она уже является собственницей доли, поскольку при наследовании право собственности возникает с момента открытия наследства. А не с момента регистрации в Росреестре. Намерение можно подтвердить, внеся за квартиру задаток ст.380 ГК РФ. А основной договор купли продажи заключить когда будут оформлены все документы, он будет один. Можете, конечно покупать и по долям, но это затратней, и к тому же для продажи доли жены потребуется нотариальный отказ от покупки ее доли от сестры умершего.

13.02.2021, 08:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 429. Предварительный договор

Левашов Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Маслянино, стаж 29 лет

4.9 5187 отзывов

Анна, здесь только поможет вам предварительный договор. Правовое основание: ст. 429 ГК РФ. Покупать квартиру по долям я не рекомендую, поскольку в будущем воля другого собственника может измениться и вы можете попасть в неприятную ситуацию.

13.02.2021, 08:37

Спросить юриста

Степанчук Наталья Анатольевна

Юрист из города Мурманск, стаж 15 лет

4.8 137 отзывов

Да, в любом случае у вас будет 2 договора купли-продажи с каждым собственником отдельный. Какой будет промежуток во времени между датами заключения договоров с каждым собственником значения не имеет, т.е. второй договор оформите после вступления в наследство на долю.

13.02.2021, 08:37

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как купить квартиру, продаваемую по долям и как забронировать ее?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы