Продажа дома за материнский капитал заблокирована органом опеки - можно ли выделить долю в другом жилье для сына?

Question

Хочу продать дом купленный на мат. капитал. Орган опеки добро не даёт,пока не выделить долю в другом жилье.. МОЖНО ЛИ СЕСТРЕ (тёте сына) ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ МОЕМУ СЫНУ в своей квартире так же купленной на мат. капитал. У нее 1/3 и у детей такие же доли. Если можно, то как это правильно сделать? У сына в доме тоже 1/3,но мы в нем не живем, он рушится. Скоро продавать нечего будет.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Оксана

Не получиться выделить тете долю вашему сыну так как доля в первую очередь должна быть соразмерной прежней которая оформлена на ребенка вашего и во вторую очередь доля должна быть выделена в таком жилье, которая не ущемляет интересы детей по КВ.м  в силу п.4 ст.19 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020, с изм. от 29.06.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Вам нужно найти покупателя на свой объект, взять задаток 
Найти продавца у кого будете покупать.
При этом заключит. Договор в котором будет оформлена доля ребенку 
Предоставить договор опеки для. Получения дальнейшего разрешения чтобы основной дкп оформить в Росреестре в один день

Далее выписку из ЕГРН предоставите опеке.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Можно выделить долю в квартире тети ребенка. Доли должны быть равноценными.
Успешного Вам Лета и хорошего настроения!

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Ну, дак согласуйте этот вариант, получите разрешение на продажу с этим условием.

Ходаковская Диана Олеговна · Answer

В опеке пишите заявление на разрешение продажи дома с одновременным дарением в другом месте. Тёте тоже можно подарить долю. Самое главное, не должны ущемляться права ребёнка. В первую очередь площадь подаренного жилья.

Продажа дома за материнский капитал заблокирована органом опеки - можно ли выделить долю в другом жилье для сына?

Похожие вопросы

Могу я продать дом купленный на мат. капитал (дети прописаны в другом месте)

Продажа дома, купленного на материнский капитал, при отсутствии прописки детей

Кого можно прописать в квартиру купленному по материнскому капиталу.

Могу ли продать квартиру купленную на материнские капитал если у детей есть доли в доме и в квартире?

Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал, и вложить деньги в ремонт квартиры в собственности?

Можно ли продать квартиру купленную на мат капитал, а детям выделить доли в доме бабушки, где они прописаны.

Могу ли я продать дом куплин за мат капитал но мы в нём не прописаны.

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал, не выделяя доли на квартиру в городе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59