Общая долевая собственность на комнаты в коммунальной квартире - кто несет ответственность за задолженность и что значит несовпадение номеров квартир в документах?

Антонина, здравствуйте!

Давайте по порядку. Есть один собственник и ещё двое прописанных в квартире. В этом случае:

1. Платить коммунальные платежи в квартире, находящейся в собственности, обязан собственник (ст.209 ГК РФ)

2. Прописанные в квартире лица платят только в случае, если это обговаривалось с собственником. Если не обговаривалось, - обязанность по оплате на собственнике помещения.

3. То, что в квитанции указаны другие номера квартиры может быть связано с ошибкой записи в Росреестре. Точнее будет известно, когда получите выписки из реестра.

4. Нет, отсутствие судебного приказа о взыскании долга по коммунальным платежам не связана с ошибкой в квитанциях, суду достаточно тех сведений, которые предоставляют коммунальщики при взыскании задолженностей.

5. Разобраться можно только внеся соотвествующие изменения в записи реестра недвижимости.

Удачи Вам и всех благ!

Здравствуйте!

Проанализировав положения статьи 209 ГК РФ, статьи 153 ЖК РФ в их системном единстве, приходим к выводу что оплату коммунальных услуг в двух комнатах коммунальной квартиры обязаны производить все три собственника этих двух коммунальных квартир вне зависимости от того где они проживают.

Если один лицевой счёт то естественно проще его разделить в судебном порядке если нет взаимного согласия всех собственников этих комнат. Если обнаружите в выписках не соответствие реальным обстоятельствам этот вопрос необходимо решать в судебном порядке путем заявления иска в суд (ст 131-135 ГПК РФ).

Более подробную консультацию можно дать изучив все документы и установив полноценно все обстоятельства, это скажет любой адвокат и юрист.