Передача квартиры в дар - налоговые и оформительские вопросы при совместной собственности мамы и отчима.

Если варьируется оформлена на маму, то при сделке дарения достаточно согласие отчима на осуществление сделки, в этом случае. Налог вы будете платить в том случае если вы ее захотите продать, оплата налога будет от кадастровой стоимости жилья, один миллион не облагается налогом,

Если даритель не входит в список близких родственников из п. 18.1 ст. 217 НК РФ и подарил вам недвижимость, транспортное средство, акции, паи или доли.

В данном случае надо понимать кто собственник. Если мама, то от отчима достаточно согласия и платить НДФЛ не придется.

Что бы не папасть на налоги, если он вас не удочерял, то надо выделить долю матери, которую она Вам подарит, а затем "купить" у отчима вторую половину доли, что бы получить налоговый вычет в размере 260 т.р.,вот так вот это трактует ст.220 НК РФ.

1.Если квартира покупалась в браке но про документам оформлена на отчима, то эта квартира всеравно на основании ст 34 сК РФ является совместной собственностью вашей мамы и отчима.

2.Чтобы подарить квартиру вам ст 572 ГК РФ в целях избежания с вашей стороны уплаты НДФЛ ваша мама с отчимом должны у нотариуса заключить соглашение о разделе имущества ст 38 СК РФ,чтобы на основании такого соглашения квартира стала собственностью мамы.

3 Далее вы с мамой заключаете договор дарения и вы как близкий родственник согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ освобождаетесь ут уплаты налога при получекнии квартиры в дар.

4.Налоговый же вычет в 1 млн руб согласно ст 220 НК РФ применяется при покупке квартиры-это не ваша ситуация и вам не стоит этим забивать голову

Ориентируйтесь исключительно на пункт 3 моего ответа.

У них нет собственников, покупал отчим квартиру находясь в браке с мамой.