Покупка 2-комнатной квартиры на материнский капитал и личные сбережения при наличии двух детей разного возраста

А в чем конкретно вопрос?

Ищите квартиру, заключайте договор, согласовывайте условия оплаты маткапиталом.

Добрый день.

Право на распоряжение средствами маткапитала у вас возникло в связи с рождением второго ребенка, поэтому, если хотите приобрести жилье без привлечения заемных средств, то придется ждать достижения вторым ребенком 3 х лет. С заемными средствами можете приобретать хоть сейчас. Можно оформить займ на покупку жилья, а средства маткапитала направить на его погашение. Сначала оформляете займ, далее в пенсионный фонд с заявлением на распоряжение маткапиталом.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ

(ред. от 22.12.2020)

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.

(в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ, от 01.03.2020 N 35-ФЗ)

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".