Муж подарил жене дом и землю, но муниципалитет обвиняет ее в самострое - возможно ли обратиться в суд?

Вопрос №18238924 из г. Калининград
опубликован 17.02.2021, 20:29

Муж жил в доме довоенной постройки с рождения в 1949 г. В 1974 г женился и в 1985 развелся. В 1992 году выкупил дом с землей 6 сот. у муниципалитета. В 2004 г сошелся неофициально со своей бывшей женой и прописал ее в свой дом. Брак вновь не оформляли. В 2012 году выкупил землю под дом. Муниципалитет продал ему уже 8 соток но в других границах, не так как было раньше 6 соток, при этом часть его гаража осталась за границей участка. И в этом же 2012 году подарил дом и землю 8 соток своей неофициальной жене. Живут вместе в этом доме до сих пор. Сейчас муниципалитет обвиняет жену в самострое этого гаража. Может ли жена обратиться суд об уточнении границ земельного участка, так как фактически она не являлась заявителем об его образовании и получила его в дар в уже готовом виде как есть? И на что ссылаться?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ветрова Вера Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.7 580 отзывов

Жена как собственник может обратиться за уточнением границ. Вопрос в том, зарегистрирован ли гараж в Росреестре или хотя бы в БТИ, если был построен до 1998 года.

17.02.2021, 20:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

В 1992 году при купле-продаже дома - в БТИ право собственности на дом зарегистрировано как на "домовладение", в техпаспорте дома гараж указан как хозпостройка и есть на схеме зем участка.

17.02.2021, 20:48

Спросить юриста

Ветрова Вера Леонидовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.7 580 отзывов

Значит это не самострой, если никто никаких претензий не предъявил за такое время. Документы БТИ могут быть доказательством и по границам и насчет прав собственности, если в Росреестре захотите все зарегистрировать..

17.02.2021, 20:55

Спросить юриста

Демкович Дмитрий Николаевич

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 686 отзывов

Добрый день! В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является постройка возведенная на земле без правовых оснований т.е. без аренды и права собственности. Земля вам предоставлена на законных основаниях. Все что входит в состав домовладения то и является вашей собственностью, и уточнение границ производится по границам этих объектов, то есть межевание будет производиться по стене гаража.

За подробным разбирательством обращайтесь в ООО "Партнер" г.Калининград, ул,Печатная, д.60 тел.38 96 92.

18.02.2021, 10:07

Спросить юриста