Арендаторам площади в ТЦ отказывают в убирании аренды при открытии после 2-летнего закрытия и выставляют нереальную плату.
Вопрос №18243955
из г. Кемерово
опубликован 19.02.2021, 13:18
опубликован 19.02.2021, 13:18
Мы арендаторы. Снимали площадь в течение 4 лет, в ТЦ. Потом помещение опечатали судебные приставы. Мы платили кредиты, несли ущерб, Ждали открытия 2 года. Сейчас ТЦ открывают, мы просили, хотябы на 2 месяца убрать аренду, собственник не согласен. И выставил нереальную плату в месяц.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
А вопрос в чём? Договор аренды предполагает определённые условия. Цена, помещение, срок. Тут работает принцип свободы договора, каждый отстаивает свои интересы.
Единственную выгоду, которую можно извлечь, это преимущественное право согласно ст. 621 ГК РФ: 1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
19.02.2021, 13:29
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно в первую очередь изучить договор аренды.
19.02.2021, 13:26
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что грозит мне за неоплату аренды и какое решение может вынести суд?
По вине арендатора опечатано помещение собственника. Договор с арендатором расторгнут пломбу судебные приставы не снимают.
Судебные приставы опечатали ТРЦ с арендаторами - Легальность отправки сотрудников в отпуск за счет работодателя
Административные действия директора магазина - законные ли они и как поступить в данной ситуации?
Как по закону правильно опечатать помещение за долг по аренде?
Без договора аренды - как новый собственник опечатал торговое помещение с находящимся товаром и что делать дальше?
Незаконное перекрытие доступа к имуществу в арендованном офисе - Как защитить свои права и разрулить ситуацию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут