Как оформить дом и землю в наследство без суда и обманутых кредиторов

Question

У моего мужа есть, земля и дом (не приватизированы), собственником земли является бабушка (умерла) , её сын (отец моего мужа) в наследство не вступал (тоже умер), есть ли способы оформить дом и землю моему мужу (он является родным внуком) без вступления в наследство через суд? Так получилось, что у отца был не погашеный кредит, и как выяснилось после смерти на его ФИО и адрес дома были оформлены две фирмы однодневки.

Степанова Татьяна Станиславовна · Accepted Answer

Здравствуйте. В наследство не вступают, его принимают. Есть два способа принятия наследства:
 1. обращение к нотариусу в установленный срок с заявлением о принятии наследства;
2. совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (оплата расходов на содержание наследственного имущества, пользование, управление им и т.п.). Этот факт может быть установлен в судебном порядке, тем более, когда предшественник тоже не оформил свои наследственные права.
Наследник, принявший наследство (любым способом), отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества.
Нельзя принять часть наследства, принявший часть, считается принявшим все наследство, в т.ч. доли в ООО.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Бабушка не являлась собственном дома и участка. Собственник - муниципальное образование. Поэтому это имущество в состав наследства не входит.

Горохова Анна Валериевна · Answer

Здравствуйте!
Если вы хотите оформить на себя наследство, то вместе с домом получите и долги в размере стоимости наследственного имущества.

Но если вы пользуетесь этим имуществом более 15 лет и несете бремя содержание этого имущества, то вы можете оформить на него права по приобретательной давности в судебном порядке.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Наталья,
Если земля и дом не приватизированы, бабушка не могла быть их собственником и в наследственную массу входить они не могут.
Соответственно, с ситуацией следует разбираться.

Наталия · Answer

Да я проживаю там более 15 лет, и коммунальные услуги плачу тоже я, какова вероятность оформить дом и землю. Приобритательная давности, можно узнать подробнее?, пожалуйста.

Как оформить дом и землю в наследство без суда и обманутых кредиторов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить землю и дом на родного внука без вступления в наследство через суд?

Наследственный налог на приватизированную землю - обязана ли бабушка его платить и какова ставка?

Наследование земли и многодетность - что происходит с правом владения?

Наследство, приватизация и оспаривание - что делать, если сособственник приватизировал часть земли без согласия?

Необходимость приватизации не приватизированного дома, зарегистрированного на покойного мужа бабушки

Кто имеет право наследовать ее землю-муж и дети?

Как родному сыну оформить наследство на землю, не оформленную дарственной на гражданскую жену?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59