Нужно ли уведомлять долявиков на землю при продаже отдельного павильона с правом на пропорциональную долю земельного участка?

Вопрос №18245573 из г. Тула
опубликован 19.02.2021, 22:26

При продаже отдельного павильона с кадастровым номером с правом на пропорциональную долю земельного участка необходимого для использования павильона (п.4 ст.35 ЗК РФ и ст.552 ГК РФ) надо ли извещать долявиков на землю о продаже, т.к. помещение в собственности продаю кому хочу а доля земли следует судьбе помещения. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Уважаемый или Уважаемая, желательно указать прежде всего характеристики права на земельный участок, а соответственно, разрешить вопрос раздела земельного участка.

19.02.2021, 22:49

Ответ неполный.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Ушаков Алексей Владимрович

Юрист из города Тамбов, стаж 7 лет

3.7 4 отзывa

Собственник обязан известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже своей доли. В связи с этим продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю.

В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru

19.02.2021, 23:26

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Турпал

Автор вопроса

0 отзывов

Это земля необходимая для использования данного помещения и разделу не подлежит, как и доля земельного участка собственников квартир в многоквартирном доме (земля общего пользования (ЗК РФ ст.35)

19.02.2021, 23:05

Спросить юриста