Риск при покупке дачного участка с нежилым домом и без межевания - ищем ответ на вопрос

Вопрос №18245783 из г. Москва
опубликован 20.02.2021, 01:03

Ищу ответ на свой вопрос. Хотим приобрести дачный участок, со строением (летний дом) . Земля в собственности, дом тоже. Однако межевания участка не производилось. Дом по документам не жилой. Тех. плана у дома нет. Есть ли риск при совершении подобной сделки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Риски есть. Рекомендую отказаться от сделки.

Иногда при межевании выясняется, что приобретенный участок расположен не под домом, а за лесом в паре километров от дома. А дом может оказаться возведенным с нарушениями, исключающими эксплуатацию.

Покупать надо только отмежеванный участок и дом с техпланом (хотя бы с техпаспортом), соответствующий этой документации до сантиметра, без самовольных перепланировок. Можете сами за свой счет межевать и техплан составлять от имени продавца по доверенности, а потом вычесть расходы из стоимости покупки.

20.02.2021, 11:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Татьяна Сергеевна, я бы проверила все по земельному участку, какая ситуация у соседей, нет ли территориальных претензий. Так как сейчас не редкость наложения соседних земельных участков при постановке на кадастровый учет земельных участков. Не плохо бы проконсультироваться с кадастровыми инженерами, если провести межевание, будет ли соответствовать участок указанной площади и нет ли наложений соседних участков, т.к. ранее действовавшие системы координат были не совсем качественные. А по поводу дома, вопросов нет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риск при покупке дачного участка с нежилым домом и без межевания - ищем ответ на вопрос

Похожие вопросы