Без документов на продажу квартиры - как доказать, что дом построен на деньги от продажи наследственного имущества?

Сложно придется, деньги товар обезличенный, на чьи деньги построили суду будет не понятно, достоверно, что на деньги от продажи квартиры, либо это совместно нажитое имущество. Так что это довольно тяжелые судебные тяжбы, если сами не договоритесь.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 38 СК РФ

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Вы правы: в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное по наследству в период брака, является Вашей личной собственностью. Ваша супруга на это наследство права не имеет и не имела. Доказать, что расходы на строительство дома производились за счет дохода, полученного от продажи личной квартиры, можно доказать договором купли-продажи, распиской о получении денег. Эти документы можно запросить непосредственно в Росреестре или через многофункциональный центр. Также возможно использовать свидетельские показания, договоры подряда, расписки, чеки, квитанции.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, начните с того, что это был договор дарения, запросите документы у нотариуса. Данная квартира разделу не подлежала, а дом сейчас считается общим имуществом супругов, согласно ст. 38 СК РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Исходя из смысла статьи 38 СК РФ вы должны доказать при разделе имущества что деньги на строительство дома были лично ваши а не общие семейные

Следовательно вам необходимо обратиться к нотариусу о запросе с наследственного дела копии свидетельства о праве на наследство и справки что квартира досталась вам по наследству.

Далее в архиве Росреестра можно запросить копию договора купли продажи квартиры и аналогичный договор будет у покупателей квартиры у них можно попросить копию и подлинник и заверить у нотариуса копию для суда.

Наверняка деньги от продажи шли зачислением на ваш счёт поэтому можно взять в банке выписку по счёту

Суд будет анализировать все доказательства (ст.56 ГПК РФ) и давать им оценку, поэтому если проявите расторопность то сможете собрать все доказательства и доказать что дом построен за ваши личные деньги и вы его исключите из раздела имущества.

Здравствуйте!

Вам необходимо:

1. Запросить копию Свидетельства о вступлении в наследство, это можно сделать путем обращения к нотариусу, или с заявлением в Росреестр.

2. Запросить копию договора купли-продажи квартиры, это нужно обращаться в архив Росреестра с заявлением!

3. После того как Вы соберете данные документы, их предоставить в суде в качестве доказательства того, что денежные средства были потрачены на строительство дома.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Всего Вам хорошего!

Добрый вечер.

Факт использования денежных средств, полученных за счет продажи личного имущества, приходится доказывать в суде.

Об этом прямо сказано в п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Таким образом вам нужно будет все это доказывать в суде, собирать доказательства и искать свидетилей. Если сможете доказать значит все получиться.

Всего вам доброго.