Как разделить квартиру с Дальневосточной ипотекой при разводе - есть только договор ДДУ?

Здравствуйте!

Имущество, нажитое в период брака является совместно нажитым имуществом (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (пункт 3 ст.39 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, с учетом судебной практики, квартира ДДУ подлежит разделу. Возможны следующие варианты раздела:

1. Квартира переходит к одному из супругов по соглашению сторон при условии, что другой супруг получает 1/2 от уплаченных за нее взносов на момент прекращения семейных отношений, либо даты развода (зависит от требований). Ипотека переоформляется на владельца квартиры (в случае, если ранее не была на него оформлена);

2. Квартира переходит к одному из супругов по соглашению сторон при условии, что другой супруг компенсирует 1/2 от уплаченных за нее взносов на момент прекращения семейных отношений, либо даты развода (зависит от требований). Ипотека переоформляется на владельца квартиры (в случае, если ранее не была на него оформлена)

2. По соглашению сторон платежи оставшиеся по ДДУ выплачиваются по ипотеке полностью обоими супругами, квартира переходит в собственность обоих супругов (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности). Затем квартира продается, а денежные средства делятся пополам.