Как узаконить крошечное нежилое помещение в МКДоме - нужен ли разрешение жильцов всего дома?
Вопрос №18251087
из г. Владивосток
опубликован 22.02.2021, 12:43
опубликован 22.02.2021, 12:43
Мне предложили купить крошечное нежилое помещение в МКДоме. В выкопировке из техпаспорта вижу согласование с архитектором в 1997 году ("согласовано использование колясочной под магазин, выполнить отдельный вход"). Там же согласование с МУП по переустройску перегородки в тамбуре. Итак, перегородка стоит, железная дверь стоит. В плане нет унитаза с раковиной, а по факту всё это есть. Знаю, что для подключения к канализации МКД нужно разрешение. Как это узаконить? Нужно ли разрешение жильцов всего дома (440 квартир)? Мне устно брокер сообщила, что когда передавалось из жилого фонда в нежилой, какие-то подписи собирались (у текущего продавца их нет). К тому же перевод из жилого фонда в нежилой и врезка в общедомовое имущество - совершенно разные вещи. Опасаюсь купить и иметь дальше только расходы...
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никак это не узаконить, так как это места общего пользования, не предусмотренного для проживания.
ПОдлежит сносу-переводу в прежнее состояние за счет собственника.
22.02.2021, 13:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо,!!!
Действительно, высокорисковая покупка. Акта о переводе из жилого в нежилой я не увидела, хотя в Росреестре есть строчка о договоре основании ("договор купли-продажи нежилого помещения...") .
Действительно, высокорисковая покупка. Акта о переводе из жилого в нежилой я не увидела, хотя в Росреестре есть строчка о договоре основании ("договор купли-продажи нежилого помещения...") .
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 57 секунд
Здравствуйте. Можно проверить этот объект на риски.
22.02.2021, 12:44
Оценка автора вопроса:
Риски мне знакомы. Перевод из жилого в нежилой произвёл город, откат назад маловероятен.
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 092
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 914
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 866
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
963
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость отдельного входа для стоматологического кабинета на нежилом этаже - анализ ситуации в пятиэтажном жилом доме
Как сохранить перегородку в общем коридоре с учетом изменения решения соседа
Требование жителей дома об оплате аренды за использование общедомового имущества - правомерно ли их требование?
Возможность требовать отдельного входа в жилом доме, преобразованном в нежилое помещение для магазина - права собственников
Соседский спор о перегородке с дверью - решение через суд?
Возможность открытой двери и перегородка в нежилом помещении на первом этаже
Вопрос самостоятельного выполнения эскиза отсекающей перегородки в подъезде
Как защитить свои права в случае спора о перегородке в подъезде
Как выяснить, была ли квартира выведена из жилого фонда - вопросы и ответы.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут