Как узаконить крошечное нежилое помещение в МКДоме - нужен ли разрешение жильцов всего дома?
Вопрос №18251087
из г. Владивосток
опубликован 22.02.2021, 12:43
опубликован 22.02.2021, 12:43
Мне предложили купить крошечное нежилое помещение в МКДоме. В выкопировке из техпаспорта вижу согласование с архитектором в 1997 году ("согласовано использование колясочной под магазин, выполнить отдельный вход"). Там же согласование с МУП по переустройску перегородки в тамбуре. Итак, перегородка стоит, железная дверь стоит. В плане нет унитаза с раковиной, а по факту всё это есть. Знаю, что для подключения к канализации МКД нужно разрешение. Как это узаконить? Нужно ли разрешение жильцов всего дома (440 квартир)? Мне устно брокер сообщила, что когда передавалось из жилого фонда в нежилой, какие-то подписи собирались (у текущего продавца их нет). К тому же перевод из жилого фонда в нежилой и врезка в общедомовое имущество - совершенно разные вещи. Опасаюсь купить и иметь дальше только расходы...
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никак это не узаконить, так как это места общего пользования, не предусмотренного для проживания.
ПОдлежит сносу-переводу в прежнее состояние за счет собственника.
22.02.2021, 13:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо,!!!
Действительно, высокорисковая покупка. Акта о переводе из жилого в нежилой я не увидела, хотя в Росреестре есть строчка о договоре основании ("договор купли-продажи нежилого помещения...") .
Действительно, высокорисковая покупка. Акта о переводе из жилого в нежилой я не увидела, хотя в Росреестре есть строчка о договоре основании ("договор купли-продажи нежилого помещения...") .
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 57 секунд
Здравствуйте. Можно проверить этот объект на риски.
22.02.2021, 12:44
Оценка автора вопроса:
Риски мне знакомы. Перевод из жилого в нежилой произвёл город, откат назад маловероятен.
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость отдельного входа для стоматологического кабинета на нежилом этаже - анализ ситуации в пятиэтажном жилом доме
Как сохранить перегородку в общем коридоре с учетом изменения решения соседа
Требование жителей дома об оплате аренды за использование общедомового имущества - правомерно ли их требование?
Возможность требовать отдельного входа в жилом доме, преобразованном в нежилое помещение для магазина - права собственников
Соседский спор о перегородке с дверью - решение через суд?
Возможность открытой двери и перегородка в нежилом помещении на первом этаже
Вопрос самостоятельного выполнения эскиза отсекающей перегородки в подъезде
Как защитить свои права в случае спора о перегородке в подъезде
Как выяснить, была ли квартира выведена из жилого фонда - вопросы и ответы.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут