Как распорядиться наследственными квартирами - правовые аспекты вопроса

Вопрос №18252853 из г. Липецк
опубликован 23.02.2021, 12:59

Мне с братом после смерти отца остались в наследство две квартиры одна однокомнатная и одна двухкомнатная по ½ доли каждому в каждой квартире. Наследники только мы двое, в двухкомнатной квартире прописан только брат, в однокомнатной никто не прописан, наследственное дело заведено, но свидетельство на наследство еще не получено. Могу ли я: 1. Заселится на свою ½ доли (комнату) в двухкомнатной квартире. 2. Прописаться на свою ½ доли в двухкомнатной квартире. 3. Сдать в аренду свою ½ доли (комнату) в двухкомнатной квартире. Если да, то что для этого необходимо сделать, каким правовым актом это регламентируется? Заранее признателен всем за ответ. Всех мужчин с праздником Защитника Отечества.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65391 отзыв

1.Можете. НО, если брат против, то нет, только после получения документов о праве собственности

2.После получения выписки из ЕГРН, что Вы собственник доли.

3.нет, это совсем нет, так как нужно согласие всех собственников долевых.

23.02.2021, 14:09

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Можете только с согласия брата.

23.02.2021, 13:02

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Роман

Вы можете все это сделать, однако по поводу сдачи обеих квартир, вам с братом необходимо достичь соглашения.

23.02.2021, 13:02

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36072 отзывa

1. вы можете проживать в квартире, а не в доле, т.к. доля не является жилым помещением. То есть заселяйтесь в 2 комн. Квартиру и живите, поскольку вы наследник и собственник доли. 2. 2. Да, можно. 3. Сдать в аренду долю нельзя. Нет правовых оснований, так как в собственности доля, а не комната.

23.02.2021, 13:03

Спросить юриста