Как расширить свою часть дома в условиях разделенной собственности и сохранить необходимые отступы - вопросы уведомлений и регистрации.

Вопрос №18252948 из г. Москва
опубликован 23.02.2021, 13:52

Приветствую! А если дом поделен на две семьи и стоит на двух участках. Обе части дома стоят в ЕГРН как Жилые помещения. Как соблюсти отступы при расширении своей части дома? Соседи согласны с расширением нашей части дома. Какое уведомление подавать на расширение для последующей регистрации такой перестройки и надо ли его подавать, может сразу тех. план и на регистрацию?. Вид разрешенного использования: «Обслуживание дачи»; «Земли населенных пунктов». Спасибо, КГС т.7-915-185-2446, klishev_gs@mail.ru

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65593 отзывa

Вы самостоятельно выбираете, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом: в упрощенном порядке или в уведомительном

в упрощенном порядке в соответствии с частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" или в уведомительном порядке в соответствии со статьей 51.1 и частями 16 - 21 статьи 55 ГрК РФ.

23.02.2021, 14:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 70. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

Вы расширяйтесь с учётом отступа от границ участка 3 м. Я так понимаю одна стенка у вас общая?

Вам нужно писать уведомление о планируемой реконструкции и рисовать планируемую пристройку

Но, обычно Администрация подходит к таким чертежам формально, не учитывая, что старая стенка не является реконструкцией, они считают 3 м от всех границ и все.

У меня было уже несколько судебных дел таких.

Объясняем администрации что стенку мы не трогали, расширяем ся, внутрь участка, а они отвечают у вас 3 м от границы не соблюдено.

Так это 30 лет назад ещё построено было построено и зарегистрировано. Границы есть в ЕГРН! -Ничего не знаем, идите в суд.

23.02.2021, 14:10

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста