Споры о выплате доли в квартире - как заставить выплатить последнюю часть?

Question

Есть доля в квартире 1/4. Также в равных долях сестра, мама и папа.
В кв живет только сестра. У родителей свой дом. Сестра попросила не продавать кв и всем выплатить. Договор на слова был. Прошло 5 лет, были споры и конфликты не хотела платить, в итоге часть оплатила, а следущую часть сказала отдаст неизвестно когда. За деньги расписок не писала. Так же не всю сумму получили и родители. И также остаются владельцами доли на кв. Но они согласны ждать. Я еще 5 лет ждать не хочу, т.к. приобрела жилье и мне нужны эти деньги на ремонт. Как заставить выплатить последнию часть, т.к. деньги с годами обесцениваются.

Богатикова Светлана Эдуардовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Любовь!

Попробуйте подписать с сестрой предварительный догоговор купли-продажи, в котором прописать дату, время и сроки оплаты, а так же дату заключения основного договора. На основании данного договора можно принудить оплатить, либо останетесь при своём. В столице очень распространено дарить свою долю гражданам Таджикистана (доказать скрытую купли - продажу практически невозможно, а согласия совладельцев на дарение не трубуется). Кроме того, сестра может взять кредит на выкуп вашей доли. К сожалению, Вы юридически не защищены в сложившейся ситуации.

Куковякин Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Любовь! 
Никак не сможете заставить, к сожалению.

Степанова Татьяна Станиславовна · Answer

Здравствуйте. Никак. Поскольку договор купли-продажи недвижимости не заключен в письменной форме, он по закону ничтожен. Так что права требовать деньги за долю у Вас нет. Если можете доказать, что Вы там были зарегистрированы по месту жительства, но вынужденно не могли пользоваться своим правом проживания в квартире (сестра не пускала, не давала ключи, меняла замки, иным образом препятствовала), сможете, вероятно, взыскать плату за пользование (срок исковой давности 3 года), но не более того.

Споры о выплате доли в квартире - как заставить выплатить последнюю часть?

Похожие вопросы

Как заставить сестру выплатить долю в квартире - история конфликта и поиски решения

Как учитывается имущество?

Сестра живет в квартире, но в этой квартире есть доля моя и отца, могу ли я продать сестре свою?

Как оформить отказ от доли в долевой квартире, если она не оформлена?

Возможно ли продать свою долю в двухквартирном жилье и выписаться из него, если у матери есть сертификат материнской доли?

Перераспределение доли в квартире - дарственная или купля-продажа? Возможность выкупа доли сестры материнским капиталом

Сестра при жизни мамы оформила квартиру на себя как мне теперь получить свою долю?

Мои родители я и родная сестра являемся собственниками трехкомнатной квартиры (1/4 доля у каждого).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59