Споры о выплате доли в квартире - как заставить выплатить последнюю часть?

Вопрос №18253136 из г. Калуга
опубликован 23.02.2021, 15:09

Есть доля в квартире 1/4. Также в равных долях сестра, мама и папа. В кв живет только сестра. У родителей свой дом. Сестра попросила не продавать кв и всем выплатить. Договор на слова был. Прошло 5 лет, были споры и конфликты не хотела платить, в итоге часть оплатила, а следущую часть сказала отдаст неизвестно когда. За деньги расписок не писала. Так же не всю сумму получили и родители. И также остаются владельцами доли на кв. Но они согласны ждать. Я еще 5 лет ждать не хочу, т.к. приобрела жилье и мне нужны эти деньги на ремонт. Как заставить выплатить последнию часть, т.к. деньги с годами обесцениваются.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богатикова Светлана Эдуардовна

Юрист Тамбов

4.9 139 отзывов

Здравствуйте, Любовь!

Попробуйте подписать с сестрой предварительный догоговор купли-продажи, в котором прописать дату, время и сроки оплаты, а так же дату заключения основного договора. На основании данного договора можно принудить оплатить, либо останетесь при своём. В столице очень распространено дарить свою долю гражданам Таджикистана (доказать скрытую купли - продажу практически невозможно, а согласия совладельцев на дарение не трубуется). Кроме того, сестра может взять кредит на выкуп вашей доли. К сожалению, Вы юридически не защищены в сложившейся ситуации.

23.02.2021, 15:53

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист из города Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте, Любовь!

Никак не сможете заставить, к сожалению.

23.02.2021, 15:33

Спросить юриста

Степанова Татьяна Станиславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 2486 отзывов

Здравствуйте. Никак. Поскольку договор купли-продажи недвижимости не заключен в письменной форме, он по закону ничтожен. Так что права требовать деньги за долю у Вас нет. Если можете доказать, что Вы там были зарегистрированы по месту жительства, но вынужденно не могли пользоваться своим правом проживания в квартире (сестра не пускала, не давала ключи, меняла замки, иным образом препятствовала), сможете, вероятно, взыскать плату за пользование (срок исковой давности 3 года), но не более того.

23.02.2021, 15:34

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста