Перераспределение доли в квартире - дарственная или купля-продажа? Возможность выкупа доли сестры материнским капиталом

Вопрос №4886536
16.09.2014, 22:42 • г. Волгоград

У нас квартира поделена на 4-х человек, у каждого по равной доле, мама, папа, сестра и я. Мама хочет отдать долю мне, а папа свою долю сестре. Как это лучше оформить как дарственную или как куплю продажи? А потом могу я выкупить материнским капиталом долю сестры, что бы квартира стала полностью моей? Большое спасибо!

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Солоний Е.В. 4.8

16.09.2014, 22:44,

г. Волгоград

На сделки с использованием мат. капитала между родственниками наложен законодательный запрет.

В силу п.1 ст.28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пп.2,3 ст.37 ГК РФ.

Пунктом 3 ст.37 ГК РФ установлено, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Из вышеизложенного следует, что в случае если стороной по договору будут несовершеннолетние, то заключение возмездной сделки с близкими родственниками родителей невозможно. "

Спросить юриста

Автор вопроса

Александра

16.09.2014, 22:51,

г. Волгоград

Так и я и сестра мы совершено летние. У каждого уже своя семья, живу в этой квартире я, а ей нужны деньги на покупку своего жилья, вот я и хочу купить у неё эту долю, родители не против и я буду жить полностью в своем жилье.

Спросить юриста

Юридическая фирма

Глобальная Юридическая Компания 4.0

16.09.2014, 22:54,

г. Москва

я думаю купля-продажа. в дарственной могут быть развые своего рода нюансы с деньгами. но если вы составите договор между собой то можно и дарственную.

Спросить юриста