Как оформить дарение доли дома и выделить участки в натуре при совместной собственности?

Question

Дом в долевой собственности по 1/3, земля тоже в долевой собственности по 1/3. Есть общее межевание. Двое собственников объединились и хотят выделить свои 2/3 земли в натуре. От своей доли дома они хотят отказаться в пользу третьего собственника. Вопрос: 1. Каким образом они могут отказаться от своей доли дома, оформить договор дарения? 2. Сделка с домом оформляется у нотариуса? 3. Зарегистрирует ли Росреестр дом после дарения доли или есть нюансы? 4. Выделив доли в натуре в общедолевой собственности, они смогут потом свои 2/3 продать третьему лицу? Надо ли регистрировать участки с границами как вновь образованные, т.е.чтобы у каждого участка 1/3 и 2/3 были новые кадастровые номера? Или же после выделения долей в натуре, все равно будет долевая собственность, просто у каждого будут границы участка? (Хотелось бы уйти от долевой собственности). Спасибо.

Уткина Светлана Николаевна · Accepted Answer

Светлана, если два собственника хотят "отказаться " от долей в пользу третьего, то вы правы, собственники могут это сделать путем заключения договора дарения с нотариальной формой договора. Я не вижу сложностей для Росреестра. После договора дарения, доли выделить не смогут и продать третьему лицу не смогут.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Да, дарение доли и оформляется оно нотариально. Зарегистрирует однозначно. Вы можете туда не обращаться, это может сделать нотариус после оформления сделки. Если выделят в натуре, конечно смогут распорядиться. После выделение долей дома в натуре, вам нужно и земельный участок также разделить и поставить на кадастровый учет. Судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости, который на нем расположен. Тогда у вас окончательно будут разные объекты и адреса.

24.02.2021, 01:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Светлана · Answer

А что значит после выделения долей дома в натуре нужно земельный участок так же разделить? Имеется ввиду выделить свою долю 1/3 земли, на которой стоит весь дом, т к. другой собственник отказался?

Светлана · Answer

Судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости - не означает ли это что отказаться только от доли дома они не могут? Или подарив нам свою долю дома, мы регистрируем свою долю земли, на которой стоит весь дом как вновь образованный участок с новым объектом недвижимости? Я просто не очень понимаю, можно ли отдельно распоряжаться долями дома и земли? Благодарю за ответ.

Как оформить дарение доли дома и выделить участки в натуре при совместной собственности?

Похожие вопросы

Дом в долевой собственности - как избежать поделки земли между всеми дольщиками?

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Раздел долевой собственности - как оставить дом на 2/3 участка, а землю - на 1/3 в Санкт-Петербурге?

Как выделить границы земли в долевой собственности и отказаться от доли в доме?

Как продать дом и поделить деньги, если второй собственник не выкупает свою долю?

Как поступить, если два собственника хотят продать свои доли в общедолевой собственности на дом и землю

После регистрации право собственности земли они произведут оценку.

Возможность разделения участка с домом в 1/2 долевой собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59