Договор на техническое обслуживание - когда и как правильно заключать между УК и застройщиком перед запуском гостиницы?

Во первых, если исходить нужно из позиции ЖК РФ.-От того что вы управляющая компания от застройщика, еще ничего не значит. До капитального ремонта, это здание как то же обслуживалось? Решение собственников имелось? На каком основании застройщик (проводящий капитальный ремонт здания, получил помещения?

То есть, позиция УК - не совсем ясная? С какого рода, я как собственник должен с вами заключать какой либо договор, если до этого здание уже каким либо образом эксплуатировалось.

Второе, опять таки с позиции ЖК РФ. По аналогии с многоквартирным домом, который строится. Договор управления с собственниками заключать не требуется. Есть договор заключенный с застройщиком, выбравший УК. а собственники в дальнейшем на основании решения общего собрания могут выбрать любую иную организацию.

Теперь про договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Исходя из требований Жилищного права (124, 254 постановление в том числе), вам не важны договоры с собственниками помещений. У вас есть договор и решение застройщика. Застройщик должен тогда обосновать, на каком основании он, вас как УК выбрал. Куда делась предыдущая компания обслуживавшая здание?

Много вводных вопросов, как по зданию, так и по собственникам. По подробней пожалуйста, особенно по теме предыдущей организации, на каком основании вы зашли на это здание, а так же про решения и позицию собственников.