Имеет ли значение, что один из членов семьи собственника пенсионер?

Question

Рассматривается вариант покупки квартиры: квартира приватизирована в 2009 году, один взрослый собственник. Основание собственности - приватизация. Двое других совершеннолетних члена семьи, будучи прописанными в квартире, отказались от своего права приватизации. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 гласит о том, что за ними остается бессрочное право пользования жилым помещением. Могу ли я считать сделку безопасной, если зарегистрированные члены семьи собственника на сделку предоставят нотариально заверенное обязательство зарегистрироваться по новому месту жительства в течение, допустим, месяца? В согласии также есть текст о том, что они знают, что квартира продается и от своего бессрочного права пользования отказываются? Имеет ли значение, что один из членов семьи собственника пенсионер? Нужно ли подобно согласие от собственника, или достаточно этого пункта в ДКП и сути ст. 235 ГК?
Правильно ли я понимаю, что срока давности здесь нет, и члены семьи бывшего собственника теоретически в любое время могут подать иск о вселении?
С уважением,
Юлия.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Юлия, было практически такое же дело в суде, это нотариальное обязательство, в данном случае, независимо от того, что там написать, оказалось пустой бумажкой. За ними сохраняется право пожизненного пользования, что бы там и кому бы они не пообещали, в т.ч. нотариально.
Им надо до продажи самим сняться с регистрационного учёта в квартире. Другие варианты оставят Вас с ними пожизненно.

Чесноков Сергей Александрович · Answer

Могут быть проблемы. А если кто то передумает, особенно пенсионер. Заявит что он не понимал того что подписывал. Пойдет в отказ. Тогда дело будет решаться через суд. В вашем случае нужно подробное письменное согласие на выписку. С Чесноков

Имеет ли значение, что один из членов семьи собственника пенсионер?

Похожие вопросы

Это положение распространяется и на временно отсутствующих членов семьи собственника.

Как сохранить право пользования жилым помещением для бывшего члена семьи собственника - разъяснение пункта 4 статьи 31 ЖК РФ

Влияет ли на действительность ДКП наличие прописанных членов семьи бывшего собственника в квартире после ее покупки?

Если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вопросы:-что может помешать?-квартира продается без обременения?-новый собственник "выписывает" всех зарегистрированных и как?

Т.е. после 1.01.05 бывший муж имеет право подать на меня иск на выселение из квартиры?

И какие вообще права у всех этих членах семьи по поводу квартиры?

Процедура дарения приватизированной квартиры с одного собственника на другого - необходимые документы и права на прописку.

Риски при покупке квартиры, выписанного ребенка до приватизации - возможность отмены сделки

Какое правовое положение этих лиц по отношению к новому собственнику?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59