Влияет ли на действительность ДКП наличие прописанных членов семьи бывшего собственника в квартире после ее покупки?

Вопрос №1906276 из г. Москва
опубликован 08.09.2012, 14:28

Если в квартире в течение некоторого времени после ее покупки остаются прописанными некоторые члены семьи бывшего собственника, нужно ли указывать это в ДКП квартиры? Часто при покупке альтернативной квартиры прописанные в ней люди некоторое время ждут перехода прав собственности на «новую» квартиру, чтобы прописаться в ней. В этом случае они дают нотариально заверенное обязательство выписаться в определенный срок. Закон обязывает указывать в ДКП квартиры лиц, сохраняющих право пользования ей. В противном случае договор м.б. признан недействительным. Вопросы: Нужно ли указывать этих лиц в ДКП квартиры с указанием срока пользования квартирой после смены собственника. Если этого не сделать, может ли быть признан недействительным (считаться ничтожным) ДКП квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36088 отзывов

1. Не обязательно. Росреестру все равно. Есть выписка из домовой книги. Как правило, сроки освобождения указывают для спокойствия покупателя и продавца. Но, если они нарушены, договор не расторгается. Нотариальное обязательство не обязательно, можно в простой письменной форме написать. 2. Договор не будет признан недествительным на этом основании.

08.09.2012, 14:53

Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Гость

Автор вопроса

0 отзывов

Что Россреестру все равно, согласна.

Но разве это не основание для зарегистрированных на момент перехода права собственности признать впоследствии сделку недействительной по ст. 168 ГК РФ из-за несоблюдения требований ст. 558 ГК РФ?

11.09.2012, 14:04

Спросить юриста

Гость

Автор вопроса

0 отзывов

Что Россреестру все равно, согласна. Но разве это не основание для зарегистрированных на момент перехода права собственности признать сделку недействительной по ст. 168 ГК РФ из-за несоблюдения требований ст. 558 ГК РФ?

11.09.2012, 14:15

Спросить юриста