Проблема с приватизацией участка в СТ - Как решить спор между семьей умершей жены и ее мужем и сыном?

Вопрос №1826292 из г. Иркутск
опубликован 17.07.2012, 08:13

Question

Описываю подробно: В СТ был выдан участок члену садоводства (жене). Жена умирает в апреле 2008, участок не приватизировали. Остался муж и сын. И вот тут шито белыми нитками. Яко бы сын обратился к председателю (приходил будто бы с отцом, кот. не претендовал на участок), вступил в члены садоводства и стал владельцем участка. Но на момент переписки нам участка у него была книжка от 18 мая 2012 года. Мы июлем 2012 у председателя переофомляем членство в садоводстве на себя. Но, увы... Через неделю объявляется муж умершей, который утверждает, что на момент переофомления он владел участком, на основании решения общего собрания от 2010 года. Сказал, чтоб мы ничего не строили, т.к. он будет судиться. С кем? Отец с сыном не общаются. Что нам делать? Как такое могло получиться? Может нам начать приватизировать участок, т.к. мы сейчас владельцы его и явл. членами СТ (правда общего собрания ещё не было), либо срок исковой давности 10 лет и на это тоже распространяется. Посоветуйте, пожалуйста.

Суслова Наталья Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Татьяна! В соответствии с Гражданским кодексом РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (в Управлении Росреестра), на основании закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация - это единственный юридический акт признающий и подтверждающий возникновение, перехода и прекращение прав собственности на недвижимое имущество. Тоже самое относиться и к земельным участкам, поскольку они также являются объектами недвижимого имущества, садовые участки не исключение. Следовательно ваш продавец должен был оформить права собственности на земельный участок и зарегистрировать его установленным законом способом, а после уже вам продать участок по договору купли-продажи.
Если отец продавца обратиться в суд, он выиграет его поскольку участок предоставлялся его жене, а он является прямым наследником.
Лишить права пользования земельным участком и исключить из членов садоводства общим решением нельзя, только в судебном порядке.

Проблема с приватизацией участка в СТ - Как решить спор между семьей умершей жены и ее мужем и сыном?

Юридические услуги в Иркутск

Похожие вопросы

Приобретение участка в неприватизированном садоводстве - процесс и возможность приватизации для первоначальных членов

А сейчас выяснилось (со сменой председателя), что участок уже имеет собственника с 1993 года.

Составление иска о признании членства в садоводстве с 1996 года и приватизации участка

Объясните пожалуйста, что мне делать, и как получить этот участок.

Спор о праве собственности на участок в СНТ - нарушение при выписке садовой книжки

В 2003 году умер председатель СНТ и пропали все документы садоводства.

Судебное решение о возвращении земель СНТ вызывает дилемму для председателя

Спорный вопрос - какое правление СНТ легитимно в свете новых выборов председателя?

Судебная борьба за признание недействительной сделки по приватизации участка

Проблема регистрации участка в собственность - какие действия могут помочь избежать высоких расходов и сохранить участок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59