Покупка дома за мат. капитал - как оформить землю под домом?

Вопрос №18263296 из г. Оренбург
опубликован 26.02.2021, 20:46

Такая ситуация, покупаю дом за мат. капитал. Земля под домом не оформлена, кадастровый номер не присвоен, никаких документов на руках у продавца на землю никогда не было. Межевание производили, нужно только поставить на учет и оформить в собственность. В ДКП мы прописали только дом, тк земельный участок на мк купить нельзя. Если сейчас мы регистрируем дкп, и в процессе покупки продавец занимается оформлением земли, далее по отдельному дкп продает нам ее за n-ую сумму, но уже после того, как дом будет в моей собственности, тк оформление участка дело не быстрое, такой расклад возможен?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алена

Юрист Бузулук

0 отзывов

Это будет намного дороже, тк кадастровая стоимость соседних участков достаточно высокая. Нам сотрудник в мфц, когда мы пытались зарегистрировать дкп, сказал что выкупать участок придется за 60% от кад. стоимости. А так продавец готов продать за символическую сумму. Но вообще такое возможно?

26.02.2021, 20:57

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Если дом будет продан вам, продавец не сможет оформить участок на себя и продать его вам. Потому что правом оформления ЗУ обладает только собственник дома.

Либо пусть он сначала оформит ЗУ, а потом продает его вам вместе с домом, либо вы покупаете дом и сами оформляете ЗУ.

Иных вариантов нет.

Дом зарегистрируют. Коллега не прав.

26.02.2021, 21:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Согласно пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Может быть приостановка до трёх месяцев, а потом отказ.

Ну а если оформите, то приватизируете потом сами. Или выкупите. Без исследования документов точно сказать трудно.

26.02.2021, 21:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста