Покупка квартиры в МО с использованием маткапитала - как уменьшить долевую собственность?

Вопрос №18266069 из г. Москва
опубликован 27.02.2021, 23:19

Купил квартиру в МО. По документам за 2000000 рублей, но решили взять маткапитал в размере 453026 руб. в общем я как-будто заплатил 1546974. Мне она вообще обошлась в 3 млн. В общем на меня, жену и ее сына было выделено в долевую собственность по 1/3 на каждого. Могу я уменьшить долевую собственность её сына? И если у нотариуса она откажется от своей доли, это будет на всегда или на какое-то время?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Комарова Юлия Андреевна

Юрист Красногорск, стаж 19 лет

5.0 12 отзывов

Вы уже оформили доли? Или только планируете это сделать?

28.02.2021, 01:05

Да, доли оформлены

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Виталий Александрович

Автор вопроса

0 отзывов

Доли оформлены, сын несовершеннолетний. Пока доля есть у сына, мы не можем ее продать, чтобы купить в Москве.

28.02.2021, 11:05

Спросить юриста

Куракина Юлия Сергеевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.7 119 отзывов

Здравствуйте.

Законодательством предусмотрена возможность реализации недвижимости с долей несовершеннолетнего при условии, что его интересы не будут ущемлены.

Т. е. необходимо соблюсти алгоритм действий

Получение согласия второго родителя на совершение сделки.

Обращение в органы опеки и попечительства за разрешением на продажу.

Выписка родителей из реализуемой недвижимости.

Выписка несовершеннолетних. Без согласия ООП снятие с учета в регистрационном органе невозможно. Соответственно должно быть информирование и согласие ООП.

Оформление договора купли-продажи, акта приема-передачи недвижимости. Документ подлежит нотариальному заверению.

Обращение в регистрационную палату, внесение записи о продаже имеющейся квартиры, по возможности — регистрация приобретения нового объекта недвижимости.

Копию договора купли-продажи о приобритении квартиры, где Выделена доля в собственность ребенку, д. б. предоставлен в ООП.

И ещё, приобретаемая квартира д. б. не меньшей площадью и не худших условий нынешней.

Удачи в продаже!

28.02.2021, 11:53

Спросить юриста