Как правильно оформить совместную собственность при расставании - опыт семьи с ипотекой и участком недвижимости

Вопрос №18267617 из г. Москва
опубликован 28.02.2021, 17:08

Я в браке, 2 детей. Развозиться не хочет, но жить вместе не будем. В браке куплен участок (дом уже построили), муж хочет нотариально оформить чтобы я отказалась от участка.

Есть ипотечная квартира, за которую ещё надо платить 19 лет.

Вопрос: как можно грамотно оформить документы, чтобы муж съехал с квартиры но платил за ипотеку и не имел на эту квартиру долю, соотвественно я не буду подавать на алименты т.к он оплачивает ипотеку.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Первое: если квартира в ипотеке, то любые манипуляции с недвижимостью только с согласия залогодержателя.

Часть 2 статьи 346 ГК РФ:

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Второе: отказаться от алиментов нельзя, поэтому и обещание "не подавать на алименты" ничего не стоит. Закрепить такое условие в соглашении нельзя, т.к. оно будет ничтожным.

Третье: Если супруг все-таки согласен не Ваш вариант, то можно разделить имущество, а с алиментами поступить так: супруг будет уплачивать алименты в оговоренном размере по соглашению, а Вы будете направлять их на погашение ипотеки.

Для профессиональной помощи и детальной консультации можете обратиться к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

28.02.2021, 18:08

Всё поняла, спасибо за доскональный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты