Как вернуть задаток при обмане продавца в сделке с недвижимостью?
Вопрос №18270447
из г. Элиста
опубликован 01.03.2021, 14:42
опубликован 01.03.2021, 14:42
Я на днях подписала договор задатка для дальнейшей покупки жилья. В момент подписания договора обнаружила, что площадь земли меньше, чем мы договаривались ранее с продавцом. Риелтор озвучил, что по документам 3 сотки плюс 3 сотки самозахват. Это же подтвердил продавец, уверив меня что нет проблем незаконный кусок земли узаконить, без финансовых вложений. Мне пришлось подписать данный договор. В течение этого же дня я проверила информацию в соответствующих организациях и узнала, что приватизация будет стоить времени и денег. Получается, что продавец обманул меня и ввел в заблуждение. Согласно условиям договора, Продавец гарантирует, что до заключения основного договора вышеуказанная отчуждаемая недвижимость никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими либо иными обязательствами не обременена, скрытых дефектов не имеется. Наикакой закон можно сослаться, чтобы вернуть задаток в полном размере?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Если в предварительном договоре было что то указано про захваченную землю, то ссылаетесь на введение в заблуждение, если в пдкп про землю только 3 сотки официальные, то без доказательств (возможно аудиозаписи задатка) труднее. Как вариант; если в пдкп есть фраза, что задаток возвращается в случае вмешательства третьей стороны, допустим если банк вам отказывает или подобное, тоже можно вернуть свое.
01.03.2021, 22:07
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 318
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 925
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 617
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
852
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Угрюмов Е. А.
4
13 505
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть задаток покупателю без штрафных санкций
Был дан задаток за покупку квартиры без определённого времени, сколько времени действует эта расписка о задатке?
Обязательно ли расторгать соглашение о задатке при изменении решения о покупке квартиры?
Возможность вернуть задаток и не продавать участок новому покупателю - что говорит бумажная расписка и какие риски существуют
Судебный иск на возвращение задатка при несостоявшейся сделке недвижимости - кто виноват?
Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут