Как вернуть задаток при обмане продавца в сделке с недвижимостью?

Вопрос №18270447 из г. Элиста
опубликован 01.03.2021, 14:42

Я на днях подписала договор задатка для дальнейшей покупки жилья. В момент подписания договора обнаружила, что площадь земли меньше, чем мы договаривались ранее с продавцом. Риелтор озвучил, что по документам 3 сотки плюс 3 сотки самозахват. Это же подтвердил продавец, уверив меня что нет проблем незаконный кусок земли узаконить, без финансовых вложений. Мне пришлось подписать данный договор. В течение этого же дня я проверила информацию в соответствующих организациях и узнала, что приватизация будет стоить времени и денег. Получается, что продавец обманул меня и ввел в заблуждение. Согласно условиям договора, Продавец гарантирует, что до заключения основного договора вышеуказанная отчуждаемая недвижимость никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими либо иными обязательствами не обременена, скрытых дефектов не имеется. Наикакой закон можно сослаться, чтобы вернуть задаток в полном размере?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37949 отзывов

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

01.03.2021, 14:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Валерия

Автор вопроса

0 отзывов

Речь идет о сумме в 30000 рублей.

01.03.2021, 21:57

Спросить юриста

Яркова Наталья Николаевна

Юрист из города Рязань, стаж 10 лет

4.6 577 отзывов

Если в предварительном договоре было что то указано про захваченную землю, то ссылаетесь на введение в заблуждение, если в пдкп про землю только 3 сотки официальные, то без доказательств (возможно аудиозаписи задатка) труднее. Как вариант; если в пдкп есть фраза, что задаток возвращается в случае вмешательства третьей стороны, допустим если банк вам отказывает или подобное, тоже можно вернуть свое.

01.03.2021, 22:07

Спросить юриста