Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа доли в квартире - права и обязанности сторон

Вопрос №18273803 из г. Красноярск
опубликован 02.03.2021, 13:45

В общем проблема такая:

Мы с мамой, а ранее и с бабушкой проживали в квартире, у мамы есть родной брат, у меня есть 3 х месячный ребёнок, мы трое-я, мама и мой сын прописаны в этой квартире. Квартира эта в долях по 1/2 между мамой и её братом. Все время сколько себя помню в этой квартире жили только мы, мамин брат там никогда не жил. Соответственно и все ремонты делали тоже только мы. Тут вдруг мамин брат решил продать свою долю, деньги видимо понадобились. Предложил маме купить эту долю, все было словесно по телефону. Договорились они на 300 т.р. мы конечно согласны, но денег на настоящий момент у нас нет, кредит ни мне (я в декрете) ни маме (из-за других уже имеющихся кредитов) не дают. Мы согласны рассчитываться частями, но мамин брат отказывается. Грозит тем что он нашёл покупателя и хочет показать ему квартиру. Имеет ли он на это право, если мы не отказываемся выкупить его долю? Имеем ли мы право не впускать ни его, ни его покупателей в квартиру? Ведь там нет ни единой его вещи. Либо имеет ли место быть выкупить его долю за мой материнский капитал и как это все происходит. Мат капитал у меня за первого ребёнка, которому 3 месяца. Помогите пожалуйста!?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. Брат, как долевой собственник, вправе продать свою долю, предложив ее в первоочередном порядке другим сособственникам, то есть матери (ст.250 ГК РФ).

2. В случае отказа от предложения покупки по любым мотивам, в том числе и отсутствия денег, брат вправе продать долю любому третьему лицу.

3. Не впускать в квартиру брата и покупателей остальные собственники не вправе, наличие или отсутствие вещей брата не имеет значения.

4. Если есть средства материнского капитала, вы вправе потратить их на приобретение доли брата (пп. 1 п. 1 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей»).

Удачи.

02.03.2021, 14:03

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Буймова Мария Сергеевна

Юрист из города Кемерово, стаж 15 лет

4.4 4908 отзывов

- продать долю третьим лицам, если Вы откажетесь выкупать, он может

- не впускать его в квартиру Вы не имеете права, это его собственность

- маткапитал Вы в настоящий момент можете направить на погашение ипотеки.. или на первый взнос по ипотеке.

02.03.2021, 13:54

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Владислава

Автор вопроса

0 отзывов

А если мы не отказываемся выкупать, но сейчас нет такой суммы. Только частями можем? Он не хочет частями.

02.03.2021, 14:04

Спросить юриста

Иванова Светлана Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 3 годa

4.7 93 отзывa

Здравствуйте. Брат имеет право продать свою долю, перед этим он обязан предложить выкупить её Вашей маме. После письменного отказа или через месяц после отправления уведомления через нотариуса он имеет правоее продать, но не за меньшую сумму, что предложил Вам. К сожалению, если он отказывается расчет частями, это его право и тут только пробовать договариваться.

02.03.2021, 14:29

Спросить юриста

Похожие темы:
Купить долю
Прописать в квартиру
Материнский капитал

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа доли в квартире - права и обязанности сторон

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы