Продажа дома без нотариуса - возможно ли оформить правоустанавливающие документы покупателем?

Вопрос №18276273 из г. Калининград
опубликован 03.03.2021, 07:17

Дом матери, за которой я ухаживаю, находится в другом регионе страны. Из документов имеется договор от 1992 года о продаже колхозом ей дома и 0, 6 га земли. Других документов нет. Могу ли я продать дом без нотариуса и оформления правоустанавливающих документов (проведение межевания, внесение в кадастровый реестр, реестр недвижимости и.д.) ,а уже покупатель будет оформлять на себя эти документы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демкович Дмитрий Николаевич

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 722 отзывa

Добрый день! Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Следовательно, матери необходимо приобрести статус собственника в соответствии с действующим законодательством. Провести межевание земельного участка, поставить на кадастровый учет. А так как существует принцип взаимосвязи земельного имущества и капитальных строений на нем находящихся. То без оформления земли и дома, вы ничего не продадите. Единственное что при регистрации дома, будут иметь силу документы которые были оформлены по законам на момент продажи земли колхозом.

03.03.2021, 10:46

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Надо проверить, была ли регистрация права на дом и землю в БТИ.

Если была, то продавать можно. Если нет, то нужно сначала зарегистрировать право матери в росреестре, а оптом продавать.

03.03.2021, 07:21

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста