Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Александр

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Сочи, 18.03.2021, 08:40

Продажа частного дома - какие документы нужны для доверенности и кто несет ответственность за ошибки в сделке?

Вопрос №18321202 из г. Краснодар
опубликован 18.03.2021, 08:40

Мама продаёт частный дом, я нахожусь в другом городе, от меня потребовалась доверенность, для того что б Мама могла продать мою 1/4 часть за меня и мне пришлось лететь в другой город, я пришёл к нотариусу и спросил какие документы от меня требуются мне сказали копия паспорта мамы, мой оригинал и кадастровый номер, я всё таки предоставил и сам также отправил ей на майл и документ на землю. В итоге на сделке сказали что не вписана земля, нужно теперь переделывать всё по новой и оплачивать. Как быть в этой ситуации, чья это вина.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65607 отзывов

Нотариуса, Вы же сказали, что продаётся дом, а земельный участок почти всегда есть при этом на праве собственности.

Спросить нотариус мог и обязан был.

18.03.2021, 11:03

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Пупов Виктор Юрьевич

Юрист из города Владимир, стаж 15 лет

4.7 1040 отзывов

Если вы ищите виновных но видимо нотариус что то не доделал исходя из ваших слов. Выход нужно либо вам на сделку либо доверенность полную.

18.03.2021, 08:51

Спросить юриста

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат из города Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7381 отзыв

Добрый день!

НИЧЬЯ это вина.

Просто при составлении договора купли-продажи продавец невнимательно читала договор.

18.03.2021, 08:52

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36124 отзывa

Вам придется делать новую доверенность, несмотря на то, что ошибся нотариус.

18.03.2021, 09:14

Спросить юриста

Дикий Евгений Анатольевич

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

3.9 7 отзывов

Куда не вписана земля?

18.03.2021, 10:58

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Я не совсем вас понял, нотариус должна была знать, что нужно так же вписывать землю или нет когда она составляла доверенность на частный дом?

18.03.2021, 09:11

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36124 отзывa

Нотариус могла не знать о том, что нужна доверенность и на дом и на землю.

18.03.2021, 09:15

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Как я уже понял, частный дом в любом случае идёт с землёй.

18.03.2021, 09:20

Спросить юриста

Дикий Евгений Анатольевич

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

3.9 7 отзывов

По закону объект недвижимости реализуется только с землей.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями)

Глава V. Возникновение прав на землю (ст. 25 - 39)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права

Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в пункт 1 статьи 35 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

18.03.2021, 11:07

Спросить юриста