Как разделить лицевой счет по оплате в УК - необходимость согласования заявления с другими собственниками.

Здравствуйте, Алина! Согласно статье 247 ГК РФ порядок пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности определяется с согласия всех собственников. Соответственно должно быть совместное заявление.

Добрый день!

Если достигнуто согласие между ними-то надо согласие всех собственников (247 ГК РФ) в письменной форме, кроме заявления нужны будут следующие документы:

паспорта всех совладельцев жилья (даже взрослых детей, которые уже получили данный документ)

свидетельства о рождении, если есть несовершеннолетние дети

согласие всех участников на разделение лицевого счета (в письменной форме)

коммунальные книжки за последние три года

справка, подтверждающая отсутствие задолженности на момент подачи заявления.

Есои согласие не достигнуто, то это через суд может 1 человек подать.

Правильно это называется определение порядка оплаты коммунальных услуг, по заявлению, как правило, УК этого не делает, это не в их интересах, солидарные должники лучше оплачивают, кроме того оформление отдельной квитанции и т.д.

Делается это в суде путем подачи искового заявления ст.ст.131-132 ГПК РФ,тогда суд определит порядок пользования и оплаты жилого помещения, ст.247 ГК РФ, и обяжет УК,МФЦ формировать несколько квитанций.

Здравствуйте, Алина.

Лицевой счёт по оплате коммунальных услуг неделим.

Согласно требованию статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Т.о., разделить лицевой счёт участников долевой собственности не представляется возможным.

Вы вправе обратиться в УК с заявлением о заключении соглашения об уплате коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности.

Кроме того, Вы вправе обратиться к нотариусу и подписать соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Имея соглашение, Вы вправе требовать направления платёжного документа каждому из участников долевой собственности

Всего Вам доброго.

Добрый день.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто и возникают споры о порядке оплаты жилого помещения, собственники прибегают к разделу счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате.

В действующем жилищном законодательстве не прописан чёткий порядок действий по разделению лицевого счёта. Однако, по требованию собственников, лицевой счёт может быть разделён.

Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен как выделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке.

Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Дополнительно отметим, что существуют определенные условия, при которых возможен и невозможен раздел лицевого счета на оплату услуг.

Раздел лицевого счета запрещен, если:

- раздел касается служебного жилого помещения;

- квартира находится в частной собственности гражданина;

- на квартиру наложен арест или другое принудительное запрещение.

Отдельный лицевой счет возможно сделать на отдельно изолированную комнату, а не на смежные помещения, часть комнаты или подсобное помещение.

Всего вам доброго.