Спор о дареном доме - как сохранить собственность и избежать суда?

Question

В силу обстоятельств, отец по договору дарения подарил мне жилой дом с целью, чтобы недвижимость юридически перешла в мою собственность. Но фактически он распоряжался домом, платил налоги, оплачивал коммуналку, делал ремонт. С момента перехода жилого дома в мою собственность, я выписала на него нотариальную генерал. Доверенность. На данный момент срок доверенности истек, отец требует вернуть ему дар. Но я отказываюсь, у мена на это свои причины. Какие шансы у меня оставить за собой недвижимость, какие у него отвоевать через суд. Спасибо.

Лурье Полина Анатольевна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Ст. 578 ГК РФ

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

У него больше шансов на признание сделки мнимой, то есть не порождающей юридических последствий.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Закон на вашей стороне, расторгнуть договор, если он прошел регистрацию в Росреестре, очень трудно, нужно иметь основания, перечисленные в параграфе 2 главы 9 ГК РФ.

Спор о дареном доме - как сохранить собственность и избежать суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Вопрос о налоге с продажи дома при наличии договора дарения и различия дат в документах о праве собственности

Сын выставляет на продажу полученную долю в праве собственности на жилой дом с пристройками и земельный участок

Когда не платится налог за дарение квартиры

Спор о проживании несовершеннолетнего приёмного ребёнка - могут ли оспорить договор дарения 1/4 доли в квартире?

Сколько раз в год можно передаривать квартиру.

Возможность начать тяжбу за долю своей матери в оспаривании завещания на квартиру главного врача скорой помощи, сделанного отчимом

С тех пор я не оформлял и не регистрировал право своей собственности на эту квартиру, квартира сдавалась в аренду.

Как вернуть себе даренный жилой дом и земельный участок в Московской области - ситуация и решение.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59