Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Иван

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Псков, 04.03.2021, 00:55

Как приобрести участок, если на нем нет строения, но есть два собственника?

Вопрос №18279523 из г. Псков
опубликован 04.03.2021, 00:55

Хочу приобрести участок, но оказалось, что собственник участка один, а собственник недостроенного объекта на участке другой. По факту никакого строения нет. Как быть?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ширинян Арман Вигенович

Юрист Рыбное, стаж 13 лет

4.8 981 отзыв

Здравствуйте. Если не оформлена незавершенка, заключите дкп с собственником участка, а после регистрации права начните оформить на себя.

04.03.2021, 01:32

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Иван

Автор вопроса

1 отзыв

Собственники участка и строения разные и мне не оформить участок на себя.

04.03.2021, 01:41

Спросить юриста

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзыва

Уважаемый Иван, вот вам и советуют выкупить оба объекта у разных собственников. У одного - выкупить землю, у второго - выкупить строение. И вообще, а на каком праве тогда собственник строения строит на чужом участке? Это самострой! У него должна быть или аренда, или что-то еще.

Проясните ситуацию с собственниками более подробно.

04.03.2021, 02:48

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

1 отзыв

Был один собственник и земли и объекта, объекта по факту нет. Он продал землю, а недостроенное строение осталось за ним. Теперь собственник земли хочет продать, но в кадастровой палате не пропускают сделку.

04.03.2021, 03:00

Спросить юриста

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзыва

Иван, чем Росреестр обосновывает отказ в регистрации купли-продажи земли? По факту, если объекта нет, если он не достроен, не зарегистрирован, то его как бы и юридически нет). И значит, сделки купли-продажи земельного участка вам должно быть достаточно.

А потом достраиваете и оформляете объект недвижимости как построенный на себя.

Но это поверхностно, потому как без анализа документов и анализа практики. Могу и ошибиться.

Уточните также что за объект и каков процент его готовности, а также есть ли хоть какая-то разрешительная документация у собственника здания (самого первого).

05.03.2021, 01:42

Спросить юриста

Похожие темы:
Собственник участка
Строения на участке

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как приобрести участок, если на нем нет строения, но есть два собственника?

Юридические услуги в Псков

Похожие вопросы