Проблемы с узаконением пристроек после смены юрисдикции - ищу способы решения

Question

У меня с соседом общий дом под одной крышей с разными входами в равных долях пр 1\2. В 2006 году мы изменили статус дома из жилого на многоквартирный с целью приватизации каждым своей доли и приватизировали землю общим участком в равных долях. В те года в юрисдикции Украины нам в кадастровых органах разъяснили что раз земля приватизирована можно улучшить жилищные условия и пристроить к дому помещения санузла и кухни с подводом воды с общего уличного крана в дом с последующим оформлением. Все было прекрасно. Затем Крым в 2014 г перешел под юрисдикцию Россию и в 2017 г дом поставили на кадастровый учет указав общую площадь квартиры с пристройками в результате чего общая площадь в техпаспорте и кадастровом паспорте отличаются. В настоящее время я узаконить пристройки не могу потомучто по Закону РФ к квартире ничего пристраивать нельзя и изменить общую площадь в кадастравом паспорте тоже нельзя потомучто она показана согласно замеров. И что мне теперь делать. Сносить все пристройки и вновь жить как в пещере с туалетом на улице и водой с общего уличного крана?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

"В настоящее время я узаконить пристройки не могу потомучто по Закону РФ к квартире ничего пристраивать нельзя и изменить общую площадь в кадастравом паспорте тоже нельзя потомучто она показана согласно замеров"

С чего Вы так решили то?
Ставьте на кад учет свою квартиру с учетом пристроев.

"Сносить все пристройки и вновь жить как в пещере с туалетом на улице и водой с общего уличного крана?"

Вас кто то заставляет сносить? Нет.
Да какой в этом смысл и зачем такое писать?

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Да вовсе не обязательно сносить.
Есть в данном случае варианты.

Заливина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте.

Прежде всего, уточните информацию, которая крайне важна для консультации.

В правоустанавливающем документе как именно обозначен объект недвижимого имущества - доля в праве собственности на дом, доля в виде квартиры, квартира?

Каким именно документом был изменён статус дома?

Владимир Николаевич · Answer

Квартира стоит на кадастровом учете с плошадью учитываюшей пристройки. Которая не совпадает с плошадью в техническом паспорте и ни один нотариус с такими расхождениями куплю продажу не оформляет а горсовет пристройки не узаканивает потомучто пристраивать можно только к жилому дому а не квартире говорят сноси и пиши заявление в росреестр чтобы пришли замерили и исправили площадь в кадастравом паспорте. Вот поэтому и пишу и прошу юристов отвечать только тех кто компетентен в этих вопросах.

Проблемы с узаконением пристроек после смены юрисдикции - ищу способы решения

Похожие вопросы

Как изменить статус многоквартирного дома на жилой дом на двух хозяев в равных долях без документов одного из собственников

Приватизация квартиры в двухквартирном доме с пристройкой - как законно оформить собственность и стать полными владельцами

Присвоения кадастровых номеров создали препятствия для продажи моей квартиры в доме

Как узаконить пристройку к приватизированной квартире - разъяснения и действия.

Изменение статуса многоквартирного дома на жилой дом - возможна ли реализация через местную администрацию?

Проблемы с оформлением права собственности из-за разногласия площади жилого дома и пристроя

Разъяснение ситуации с двухквартирным домом, приватизированной землей и изменением его статуса

Неоформленные документы по договору купли-продажи - возможно ли подать иск о признании собственности

Возможное признание дома многоквартирным или незаконной постройкой - как решить проблему и исправить ситуацию?

Проблема с приватизацией земли - отказ в исправлении ошибки в кадастровом паспорте

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59