Наследственные права при судебном споре о купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа

Если переход права по договору купли-продажи квартиры был зарегистрирован в росреестре, то ваш отец суд не выиграет, если покупатель не нарушил существенно условия договора.

Потому что нет оснований. Передумали - не основание.

В случае выигрыша квартира будет наследством. То есть вы и отец эту квартиру унаследуете.

Здравствуйте, Дарина! На момент смерти Ваша мама являлась стороной обязательства, возникающего из договора купли-продажи. К Вам как к наследнице в соответствующей части переходят ее права и обязанности по данному договору (эти права и обязанности не связаны неразрывным образом с личностью наследодателя, а поэтому входят в состав наследственного имущества). Из этого следует, что Вы как правопреемница (наследница) должны быть привлечены к участию в деле, которое в данный момент рассматривает суд, т.к. решение суда затронет и Ваши права и обязанности как стороны обязательства (наследницы первоначальной стороны). Соответственно, каким бы ни было решение суда, оно будет касаться и Вас (если суд постановит возвратить аванс, то у Вас возникнет право на получение соответствующей части суммы аванса; но если будет принят и удовлетворен встречный иск продавца к Вам с отцом о взыскании покупной цены по договору, то это решение также Вас затронет).

С уважением,

"судится чтоб вернуть аванс за квартиру у продавца" - судя по вопросу, шансов выиграть суд мало...

"могу претендовать на часть суммы" - можете.

Здравствуйте

Да

Как наследник по ст 1149 ГКРФ можете претендовать

Если будет расторгнут договор по судебному решению.

К сожалению, не вижу оснований ни для расторжения договора (ст.451 ГК), ни для признания его недействительным, без чего невозможно и надеяться на возращение аванса. Гипотетически, при возвращении суммы обратно, 1/2 от этой суммы может быть признана наследственным имуществом, делящимся между наследниками.

Квартира не была оформлена еще в мфц, мы ее до конца не выкупили. Сделку не завершили, меня больше интересует вопрос, если я могу претендовать на деньги... мне стоит это заявлять в суде., так как я наследница тоже с отцом и мои интересы затронуты?

Спасибо за ответ всем. Еще вопрос - если отец выиграет суд. мне после этого идти с отдельным иском, чтоб претендовать на часть денег по наследству? И кто будет ответчик или сразу в этом суде заявлять, что 1/4 мне принадлежит от суммы и мои интересы затронуты?

Спасибо за ответ всем. Еще вопрос - если отец выиграет суд. мне после этого идти с отдельным иском, чтоб претендовать на часть денег по наследству? И кто будет ответчик или сразу в этом суде заявлять, что 1/4 мне принадлежит от суммы и мои интересы затронуты?