Подать в суд на ФКР с требованием перерасчёта долга за капремонт.

Здравствуйте!

1. По общему правилу иск подается суд по месту нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

2. При оплате ЖКУ и взносов за капитальный ремонт нужно указывать период. За который оплачиваете. Если в назначении платежа есть указание на оплачиваемый период, то такие платежи зачисляются в счет этого периода (п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г). Если документ не содержит данных о расчетном периоде, то по ст. 319.1 ГК платежи могут быть засчитаны в счет погашения образовавшейся задолженности.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, как и все их оплачивают, свои законы установить не получится, а при наличии у вас долга, вам все новые поступления, будут зачислять в счёт ранее образовавшего долга. Расходы на капитальный ремонт, предусмотрены ст.ст. 158, 166 ЖК РФ, которые однозначно говорят о необходимости их внесения собственниками. Законность платежей за капремонт было предметом рассмотрения Конституционным Судом, однако он только подтвердил, что этот взнос платить нужно. За просрочку внесения платежей предусматриваются пени. А задолженность будет взыскана с неплательщика в судебном порядке. При этом помимо суммы долга на него возложат пени и судебные расходы. Вам не с чем обращаться в суд к ФКР, там как вам там, точно ничего не должны.

ТАКЖЕ, не исключена ситуация, когда в договоре управления с прежним управляющим есть условие о сроке перечисления спорных сумм на счет нового управляющего (например, в течение 30 дней с момента прекращения договора управления) либо соответствующий срок назначен решением общего собрания о расторжении договора управления. В этом случае действует правило из п. 2 ст. 200 ГК РФ: по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Игорь

1 Иск подаётся по месту нахождения ответчика согласно ст.28 ГПК

В иске в первую очередь указывайте, что не согласны с начисленной суммой долга и подаёте заявление, желая восстановить нарушенное право также возместить причинённый моральный и физический вред указанными действиями.

Далее пишите, что вы руководствуетесь Законом о защите прав потребителей, а именно п.п. 4 и 2 ст. 333.36 НК РФ, п.3 ст.17, просите не взимать с вас пошлину.

Указывайте своё имя, фамилию, отчество. Отметьте, что вы являетесь собственником квартиры, напишите адрес.

Напишите, что вы всегда все оплачивали, долгов не было

Согласно ст.189 ЖК

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

По квитанции

Приказомом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" взносы на вопрос капремонт указаны в одной платёжном документе и отдельно не формируются

Если не будете платить за текущие услуги, то конечно будет начисляться пеня согласно ст.155 ЖК

Так как квитанция формируется одна и в ней будут отражены все цифры вам нужно будет после получения решения суда, подать заявление на Перерасчёт оплат и таким образом выравнить сумму.

В отличие от мнения юриста Лигостаевой А.В. у нас иное мнение.

Да, в силу требований статей 158 ЖК РФ, 166 ЖК РФ на нас возложена обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт дома.

Но на основании выставленных нам счетов, уверен с этим согласится любой юрист или гражданин.

В силу требований статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

А отсюда следует, что фкр был обязан действовать добросовестно, выставлять счета на оплату, контролировать поступление денег, писать письма о наличии задолженности, а по факту этого не было, долг выставляют спустя три года после его возникновения, и значит фкр действовал недобросовестно.

Естественно выставление долга, который образовался более трёх лет назад нарушает права потребителя и потребитель вправе требовать исключения этого долга за истечением сроков давности.

Естественно необходимо подать две претензии досудебных

Одну фкр

Вторую в ук

Соответственно по получению ответов составлять и подавать иск (ст.131-135 ГПК РФ) в суд по месту нахождения одного из ответчиков о защите прав потребителя где ответчиком будет ФКР а соответчиком УК (ст 40 ГПК РФ), либо как потребитель можете подать иск по месту своего жительства (ст.29 ГПК РФ).

Только не забудьте выслать заказным письмом в адрес ответчика и соответчика экземпляр иска, а суду приложить к иску доказательства направления в адрес соответчиков копии иска и приложенных к нему документов.

Таким образом отвечая на ваш вопрос и резюмируя вышеизложенное приходим к выводу что вы вправе подать иск о защите прав потребителя в районный суд по своему месту жительства (ст.29 ГПК РФ), либо в районный суд по месту нахождения ФКР, либо в суд районный по месту нахождения УК (ст.28 ГПК РФ),

Ответчики нарушили ваши права как потребителя, поэтому вам решать в какой районный суд удобнее подать для вас иск, а там пусть суд решает по чьей вине не выставлялась оплата.

В иске сошлитесь на ст.10 ГК РФ, указав что ответчики действовали по отношении к вам как к потребителю недобросовестно. Злоупотребили принадлежащими им правами.

Здравствуйте, Игорь!

1.Иск предъявляется по месту нахождения ответчика, это общее правило. Ст.28 ГПК РФ. Если требования вытекают из законодательствао о защите прав потребителей, то можно подать иск по месту своего жительства.

2.Можете написать претензии как УК, так и в ФКР. При подаче иска н ФКР также можете привлечь качестве второго ответчика или третьего лица УК.

Если долг свыше 3 лет насчитывают по взносам на капитальный ремонт (ст.169 ЖК РФ) , то нужно заявлять о пропуске срока исковой даавности при подаче иска на Вас (3 года, Ст.196 ГК РФ).

Пеня считается. Есл и есть нарушение по основному долгу. Ст.330 ГК РФ.

Текущие расходы УК следует оплачивать, можете при этом указывать за какой период и какой платеж вносите.