Как избежать налога при продаже имущества после брака - возможен ли брачный договор?

Вопрос №18293234 из г. Сыктывкар
опубликован 09.03.2021, 16:50

У меня в собственности дом 3 года, у супруги в собственности квартира с 2006 года. Брак заключен в 2012 году. Хочу продать дом, но в налоговой говорят надо будет заплатить налог, или ждать еще два года до 5 лет. Можно ли заключить брачный договор, которым определить режимы собственности, чтобы можно было продать сейчас дом без уплаты налога? И если на вырученные деньги планирую купить квартиру в этом же календарном году, то как такового дохода не получается же. С уважением, Евгений.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гавриченко Артем Игоревич

Юрист Брянск

4.9 2907 отзывов

Евгений, здравствуйте!

Поскольку брак заключен в 2012 году, то квартира, приобретенная в 2006 не является совместной собственностью, соответственно эта недвижимость исключительно Вашей супруги. Получается, что Ваш дом является единственным Вашим жильем, то есть минимальный срок владения в таком случае 3 года.

Налог в таком случае платить не нужно.

09.03.2021, 16:58

Я думаю также

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

1. Квартира супруги не является совместным имуществом, так как получена ею еще до заключения брака, то есть при продаже дома квартира не должна никак у вас учитываться. И если кроме дома у вас ничего нет, это единственное жилье, то есть срок 3 года.

2. Как вы получили квартиру?

09.03.2021, 17:01

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Резникова Александра Алексеевна

Юрист из города Зеленокумск, стаж 42 годa

4.7 515 отзывов

Если ваше право собственности возникло У ВАС три года назад по договору купли-продажи, то вы вправе продать без уплаты налога с продажи только через пять лет после приобретения. Если продадите сейчас т.е через три года владения то будите платить налогс продажи. При приобретении нового жилья будите иметь право на налоговый вычет в размере 13%.Брачный договор можете заключить, но предложенный вами вариант не пройдет. Можете в брачный договор включить пункт, что приобретенное за счет денежных средств с продажи вашего добрачного дома новое жилье будет являться в случае расторжения брака только вашей индивидуальной собственностью. Надеюсь моя консультация поможет вам правильно распорядиться принадлежащим вам недвижимым имуществом.

09.03.2021, 17:08

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста