Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Приватизированный дом на участке под полосой Для размещения железнодорожных путей - как решить проблему с регистрацией и строительством?

Вопрос №18295445 из г. Казань
опубликован 10.03.2021, 11:01

Земля находится в собственности, имеются документы, так же приватизирован небольшой дом. По кадастровой карте, наш участок полностью подпадает под полосу "Для размещения железнодорожных путей и их конструктивных элементов". Теперь он якобы принадлежит и нам и жд. В случае строительства дома нам его не зарегистрируют. Возможно ли в данном случае убрать зону отвода жд и убрать все ограничения?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильнур

Юрист Казань

0 отзывов

У меня есть документы о праве собственности на дом и на участок. В общем, изначально никакой зоны не было, его увеличили уже после того, как зарегистрировали участок в собственность. Поэтому стоит вопрос о возврате участка в нашу полную собственность.

10.03.2021, 14:01

Задать вопрос юристу

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат из города Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

Вам необходимо получить ГПЗУ, из этого документа вы увидите какая часть участка попадает под обременение, если весь участок покрывается, рассчитывать на положительное судебное решение не стоит.

10.03.2021, 14:13

Спросить юриста

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Охранную зону ж\д путей уменьшить, сдвинуть и т.д. это не реально.

10.03.2021, 11:08

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Кемерово, стаж 5 лет

5.0 8 отзывов

Величина зоны отвода под жд пути четко регламентирована. Вы можете уточни границы земельного участка или изменить (уменьшить) их чтобы границы участка не совпадали с границами отвода под жд.

В тоже время из текста вопроса следует, что одно жилое помещение приватизировано на данном участке. Не совсем понятно тогда почему могут возникнуть проблемы с другим домом.

Можете ли уточнить этот момент?

10.03.2021, 11:09

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ильнур

Автор вопроса

0 отзывов

Расскажу предысторию) Зарегистрировали участок допустим в 2006 году, зоны жд не было, потом, чуть позже данную зону выдвинули, и теперь он проходит через наш участок. Так как зона жд проходит через наш участок, строительства дома запрещена, только через суд.

10.03.2021, 11:21

Спросить юриста

Федотов Максим Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 1 год

4.5 37 отзывов

Убрать зону вам не удастся, нужно учитывать, что там ещё может быть и охранная зона установлена, а это уже особая категория земель. Там строительство запрещено, а в отдельных случаях могут потребовать снести уже существующие объекты.

10.03.2021, 12:25

Спросить юриста

Ильнур

Автор вопроса

0 отзывов

Как они могут потребовать снести уже зарегистрированный дом? Она принадлежит мне, и имеется право собственности. Никак нельзя оспорить данное ограничение?

10.03.2021, 13:45

Спросить юриста

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

Данный дом не снесут, но новый не зарегистрируете. Была у меня такая практика.

10.03.2021, 13:47

Спросить юриста

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат из города Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

"Расскажу предысторию) Зарегистрировали участок допустим в 2006 году, зоны жд не было, потом, чуть позже данную зону выдвинули, и теперь он проходит через наш участок. Так как зона жд проходит через наш участок, строительства дома запрещена, только через суд."

Так есть дом или его нет, а приватизирована земля? И вы думаете, что дом расположенным на нем тоже приватизирован? В случае необходимости снесут любой дом, разница в том, что если он приватизирован вам выплатят какую то компенсацию, если не приватизирован, не зарегистрирован просто снесут.

10.03.2021, 13:49

Спросить юриста