Разделение большой квартиры на две - налог и право собственности
Вопрос №18303966
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.03.2021, 14:23
опубликован 12.03.2021, 14:23
В собственности большая квартира, в собственности более 5-и лет.
Разделяем ее на две квартиры (ждём документы) повторюсь не доли а две квартиры!
1.Возникнет ли налог после продажи этих квартир поскольку при разделении появится два новых свидетельства о собственности?
2-или право собственности образованные в результате раздела, считается с того момента, как была зарегистрирована исходная квартира?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Александр!
В соответствии со ст. 400, п. 2 ст. 409 НК РФ обязанность по уплате налога на имущество физ лиц возникает при одновременном соблюдении следующих условий: имущество признается объектом налогообложения; гражданин обладает правом собственности на указанное имущество.
Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество: жилое помещение (квартира).
Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ.
Таким образом, с момента регистрации прав собственности возникает обязанность по уплате налога за два объекта недвижимости.
12.03.2021, 14:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте, Александр!
1. Да, так как в этом случае Вы будете продавать новые объекты, которыми будете владеть менее 5 лет.
2. Считается с момента выделения новых квартиир.
12.03.2021, 14:32
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 227
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 735
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 131
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
4.8
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 323
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правила налогообложения при продаже разделенных квартир
Продажа квартир, полученных в результате легального перепланирования и реорганизации, подлежит налогообложению
Считается ли, что квартира у меня в собственности пять лет или с момента получения нового свидетельства на собственность?
Налог на продажу одной из квартир при разделе трёхкомнатной квартиры на две
При продаже квартиры она будет считаться бывшей в собственности более трех лет, или пойдет новый отсчет времени?
Как объединение комнат в квартиру может повлиять на налог с продажи?
Подоходный налог при продаже доли квартиры после развода - обязанность былых супругов и статус приобретенного имущества
Вопрос налогообложения при продаже квартиры с двумя свидетельствами о праве собственности
Необходимость уплаты налога при продаже квартиры и момент возникновения права собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут