Разделение большой квартиры на две - налог и право собственности
Вопрос №18303966
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.03.2021, 14:23
опубликован 12.03.2021, 14:23
В собственности большая квартира, в собственности более 5-и лет.
Разделяем ее на две квартиры (ждём документы) повторюсь не доли а две квартиры!
1.Возникнет ли налог после продажи этих квартир поскольку при разделении появится два новых свидетельства о собственности?
2-или право собственности образованные в результате раздела, считается с того момента, как была зарегистрирована исходная квартира?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Александр!
В соответствии со ст. 400, п. 2 ст. 409 НК РФ обязанность по уплате налога на имущество физ лиц возникает при одновременном соблюдении следующих условий: имущество признается объектом налогообложения; гражданин обладает правом собственности на указанное имущество.
Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество: жилое помещение (квартира).
Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ.
Таким образом, с момента регистрации прав собственности возникает обязанность по уплате налога за два объекта недвижимости.
12.03.2021, 14:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте, Александр!
1. Да, так как в этом случае Вы будете продавать новые объекты, которыми будете владеть менее 5 лет.
2. Считается с момента выделения новых квартиир.
12.03.2021, 14:32
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 670
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 457
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 528
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 506
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 664
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правила налогообложения при продаже разделенных квартир
Продажа квартир, полученных в результате легального перепланирования и реорганизации, подлежит налогообложению
Считается ли, что квартира у меня в собственности пять лет или с момента получения нового свидетельства на собственность?
Налог на продажу одной из квартир при разделе трёхкомнатной квартиры на две
При продаже квартиры она будет считаться бывшей в собственности более трех лет, или пойдет новый отсчет времени?
Как объединение комнат в квартиру может повлиять на налог с продажи?
Подоходный налог при продаже доли квартиры после развода - обязанность былых супругов и статус приобретенного имущества
Вопрос налогообложения при продаже квартиры с двумя свидетельствами о праве собственности
Необходимость уплаты налога при продаже квартиры и момент возникновения права собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут