Как разрешить проблему с оформлением собственности на ипотечную квартиру, когда супруга отказывается подписывать допсоглашение?
опубликован 13.03.2021, 19:30
Ипотека оформлена на мужа, жена созаемщик по договору. После был составлен брачный договор, но с банком не согласован. Акт приема-передачи квартиры был подписан но в собственность квартира не оформлена. Супруга отказывается идти в банк и подписывать допсоглашение что бы оформить собственность. В брачном договоре прописано что, то что приобретается при разводе и на кого оформляется тому и принадлежит. Что подскажете в такой ситуации?
Здравствуйте, Артем!
Могу посоветовать в банк показать этот договор.
Потому что оснований для того, чтобы вовлекать в это дело жену нет.
Почему банк его требует?
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации
Банк просит оформить квартиру в собственность так как по закону делить нечего, что бы после этого убрать из договора созаемщика. А супруга отказывается идти в банк. Так вот если мы разведемся я могу оформить собственность на себя и платить дальше ипотеку опираясь на брачный договор?
Здравствуйте, Артем! ДА, у Вас будет такое право, т.к. надо исходить из требования закона. Согласно ст. 34 СК РФ"
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью". Согласно ст. 36 СК РФ «
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью». Исходя из содержания приведённых норм, имущество будет считаться общим независимо от того, на кого оно оформлено.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 454 Поиск Регистрация
Как правильно описать право созаемщика на долю в квартире в брачном договоре при ипотеке?
Изменение условий брачного договора - возможность продажи участка без согласия супруга и исключение претензий на наследование
Способы оформления изменений в режиме собственности заложенной квартиры в брачном договоре
Как заключить брачный договор при наличии ипотеки на квартиры?
Каковы правовые последствия брачного договора при разводе, касающегося квартиры, приобретенной до брака под ипотеку?
Как исключить претензии мужа на подаренную мне квартиру при разводе - основания и необходимые документы
Возможные последствия отказа от подписания акта приема-передачи при аренде автомобиля