Купили квартиру в аварийном доме после признания его аварийным - как не проиграть при расселении?

Вопрос №18309333 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 14.03.2021, 15:49

Мы живём в аварийном доме, который признали аварийном в 2013 году в марте, а мы оформляли договор купли-продажи в ноябре 2013 года. В 2017 году мы подали документы на расселение жилья. Нам предложили выбрать либо деньги, либо квартиру, мы выбрали квартиру. А сейчас нам говорят, что новый закон, о том что кто купил после марта 2013 года, тем выдаём деньги, которые указаны в договоре купли-продажи. Мы в то время покупали за 2600000 рублей, а в договоре указано 2000000 рублей. Что нам делать чтобы не проиграть? Лучше продать знакомым по-новому договору или подарить и избавиться от старого договора? Потому что нам дадут 2 млн рублей, а сейчас за эти деньги не купишь даже 1 комнатную квартиру именно в городе Сургут.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Орлова Антонина Николаевна

Юрист Череповец, стаж 4 годa

4.7 1334 отзывa

Здравствуйте согласно п.7 ст.32 ЖК РФ и обзору судебной практики Верховного суда по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Вы имеете право требовать рыночную стоимость квартиры.

14.03.2021, 16:16

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Гость_8696732

Автор вопроса

1 отзыв

Но а если они откажут, то мы можем продать ком то из знакомых и составить новый договор купли-продажи? Нам администрация города предложила подарить друзьям и избавиться от договора составленного ранее.

14.03.2021, 16:19

Спросить юриста