Скажите, как правильно реализовать свое преимущественное право

Question

Наследство - доля в квартире, наследников двое - я и мой брат. Я имею преимущественное право на наследуемую долю в квартире, т.к. прописана и проживаю в ней. У брата свое жилье. Скажите, как правильно реализовать свое преимущественное право, и какая компенсация должна быть мною выплачена второму наследнику? Кто и как рассчитывает сумму компенсации? И можно ли вообще не платить компенсацию?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Не имеете Вы никакого преимущественного права. Единственно, брату обязательно подавать заявление о принятии наследства в 6-мес. срок, а Вам нет.
Если оба приняли наследство, то у вас обоих будет 2 равных доли и вам самим решать, как поступать со своим имуществом. Брат может продать Вам, а может и не продать (как захочет), может продать чужим людям (предложив Вам), может подарить кому-то. В случае продажи цену определяет брат.

Радько Сергей Александрович · Answer

Регистрация и проживание в квартире не даёт никакого преимущественного права - если Вы и брат являетесь детьми наследодателя - наследование осуществляется в равных долях без каких-либо преимуществ.

19.07.2012, 12:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Ирина, здравствуйте! Если Вы с отцом были сособственниками указанного ж/п, и сейчас наследуется доля отца, то, полагаю, что пробовать обращаться в суд с иском о разделе насл. имущества с выплатой брату компенсации можно.. Если, конечно, у брата есть другое жилье, а у Вас - нет. А также если Вы готовы выплатить брату справедливую компенсацию за унаследованную им долю. Необходимо сделать рыночную оценку доли. Если брат не будет согласен на такой размер компенсации, то суд может назначить экспертизу. Плюс, также Вам нужно будет доказывать суду невозможность раздела квартиры в натуре (он невозможен, но потребуется экспертиза). О шансах говорить сложно.. Да и дело очень сложное, дорогое и длиться будет, скорее всего, долго.
Высказала Вам свою точку зрения по Вашему вопросу...

С уважением,
Харченко О.В.

Скажите, как правильно реализовать свое преимущественное право

Похожие вопросы

Выбор стоимости для выплаты денежной компенсации по преимущественному праву наследника ст.1168 - кадастровая или рыночная?

Как защитить свои права при получении наследства - возможность отказа от денежной компенсации

Преимущественное право наследования в случае отказа от доли в наследстве - процедура и условия

В квартире прописанно два брата, Брат 1 и Брат 2. Оба прописаны с рождения (Брат 2 старший).

Выплата компенсации за долю в частном доме - вопросы права собственности и возможности его деления заново

Как выплатить компенсацию и оформить право собственности после решения суда о преимущественном праве выкупа доли в квартире?

Ограничения компенсации медицинских расходов наследодателя - величина требования наследника и его реальные возможности

Наследование квартиры - Как защитить свое преимущественное право после продажи доли братом?

Как распределится наследство после смерти собственника одной из долей квартиры?

Сейчас там прописаны мама, мой брат и его несовершеннолетний ребенок.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59