Вопрос по оспариванию продажи гаража без права на наследство отца с помощью суда.

Сделку может оспаривать любой кто может доказать, что совершенной сделкой нарушены его права, в том числе и другие лица.

Например, если Вы имеете какие-то права на гараж (например, являетесь наследницей наследодателя, который был членом ГСК) то имеете право, поскольку в соответствии со статьей 163 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо., а также требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной, то есть вам необходимо обосновать, что этой сделкой нарушены Ваши права.

Является ли сделка, которую Вы хотите оспаривать ничтожной или оспоримой необходимо изучать исходя из обстоятельств дела. Как вариант, возможно Вам подойдет ещё такой способ защиты как перевод прав и обязанностей покупателя на себя, но это опять же нужно смотреть исходя из обстоятельств дела.

В целом перед тем как оспаривать сделки разберитесь с правом собственности на гараж, у меня на практике было много случае когда в ходе изучения документов выяснялось, что у членов ГСК нет каких-либо прав на гаражи, поскольку само ГСК не имеет каких-либо прав на земельные участки (например, ввиду того, что не являлось правопреемников ГСК, которым был выдан земельный участок)

Алена,

А какие Ваши права и законные интересы нарушены?

Из вопроса не понятно, ВЫ какое отношение имеете к гаражу, к наследодателю, к наследству?!

Усматриваю, что все участники сделки нарушили нормы права - продавали что-то им не принадлежащее и т.д.

Не вполне ясно, как кто-то обманом что-то у Вас похитил - это ст. 159 УК РФ - мошенничество.

И в суд можете обратиться с иском, если деньги передавали, расписка же у дававшего деньги (у Вас) должна иметься.

Уважаемая Алена! Право собственности на гараж не в собственности не возникает. Оспорить можно, но только право вступления в гск.

Я сторона, которая отдавала деньги за этот гараж наследнице, но оформили на мою сестру. Выждав, когда срок исковой давности истек, она перекрыла мне доступ в гараж. Я потребовала через суд с нее возврата денег и предъявила расписку в суде. На суде я узнала, что сестра обманом выудила такую же расписку с наследницы. Между мной и сестрой был только условный неоформленный договор, что она отдаст мне в будущем деньги за гараж, но, видимо и не собиралась. Теперь я хочу подать новый иск о признании недействительности сделки между сестрой и наследницей, т.к. наследница тоже утверждает, что денег она от нее не получала, а расписку сестра с нее взяла обманом.

Нет, вы неправильно поняли. Ситуация была такая. В 2011 году я купила гараж у женщины, которой он достался по наследству от отца (в наследство она не вступала, там уже 4 года прошло после смерти отца). Этот гараж мы решили купить напополам с сестрой, но денег у нее не было, она предложила оформить пока напополам гараж, а потом она у меня его полностью выкупит. Это все было между мной и сестрой только устно. Я отдала деньги зятю, который эти деньги от меня передал наследнице и уехал. Я в тот день работала, поэтому отдала паспорт свой сестре, чтобы она оформила гараж на нас обеих напополам, но в гск ей отказали, т.к. они оформляют членов только по одному. Она мне позвонила и спросила, что делать? Я сказала, тогда оформляй на себя, ты же все равно будешь его у меня выкупать. Все эти годы я считала себя владелицей этого гаража, мы вместе пользовались им на равных правах, платили взносы из общей кассы (у нас был совместный бизнес), я не торопила ее с выкупом, т.к. она строила на огороде дом и была вся в кредитах. Но сейчас она мне перекрыла доступ в гараж, я подала иск к сестре в суд с требованием вернуть мне деньги. Показала расписку, она тоже достает расписку такую же от наследницы, я в шоке. Представитель ответчицы (сестры) заявляет еще о пропущенном сроке на предварительном заседании и говорит, что я доложна была предъявлять иск к бывшей владелице, а не сестре. Судья дает мне задание доказать в суде, что я сроки давности на пропустила. С бывшей владелицей я созвонилась, она отрицает, что сестра давала ей деньги. Тут я выясняю, что она, пока никто не видел солгала ей, что якобы мой зять велел ей написать такую расписку, а та, думая, что это действительно так велел зять, написала ее. А мой зять и помогал с продажей этого гаража бывшей владелице (наследнице). Теперь я оказалась на перепутье, то ли менять предмет иска, то ли предъявлять еще один иск к сестре и бывшей владелице о признании недействительной сделки между ними.

А можно ли мне сейчас поменять предмет иска, т.е. сейчас просить в суде, чтобы сестра мне вернула гараж, а не деньги. Чтобы перевести все дело уже в неосновательное обогащение.

А можно ли мне сейчас поменять предмет иска, т.е. сейчас просить в суде, чтобы сестра мне вернула гараж, а не деньги. Чтобы перевести все дело уже в неосновательное обогащение?

Да, я напишу заявление об оставлении дела без рассмотрения, только не потребует ли сестра с меня возмещения денег за услуги адвоката? В полицию не иду, боюсь, что старшие сестры на меня ополчатся.

Да вы все поняли, хочу наказать ее, она не только гараж присвоила. Она почти на 1 млн меня обокрала в бизнесе. А делала она так, подделывала недостачу в ревизиях, естественно, списывала ее по документам, и все, можно и деньгами и товаром забирать. А продавцы наши платили еще и недостачу из зарплаты. Как за это ее не наказывать, в ней же ничего святого нет. Сразу говорю, я не участвовала в ее аферах.