Квартира с неузаконенной перепланировкой - что делать, если продавец не возвращает задаток?

Вопрос №18309746 из г. Йошкар-Ола
опубликован 14.03.2021, 18:34

Хотели купить квартиру внесли задаток, но оказалось есть неузакоенная перепланировка, но её узаконить не получится снесли несущую стену! Продавец отдавать задаток не хочет, что делать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49020 отзывов

Взыскивать в судебном порядке, так как согласно статье 381 Гражданского кодекса Российской Федерации если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка...

14.03.2021, 18:36

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 139. Основания для обеспечения иска

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122137 отзывов

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, решайте этот вопрос в суде. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

14.03.2021, 18:36

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65296 отзывов

Составить исковое заявление и подать его в суд о взыскании суммы.

14.03.2021, 18:37

Спросить юриста

Сергей Петров

Автор вопроса

1 отзыв

Подали иск в суд. Имеют ли они право продавать эту квартиру.

14.03.2021, 18:40

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49020 отзывов

Да,имеет право продавать. Просите суд о применении ст.139 ГПК РФ и тогда квартиру арестую и пока они не вернут вам деньги, не смогут продать квартиру.

14.03.2021, 18:42

Спросить юриста