Как запретить коммерческую деятельность в многоквартирном доме и оборудовать места для ИПУ в паркинге?

Вопрос №18310352 из г. Москва
опубликован 15.03.2021, 00:29

У меня 2 вопроса: 1) Как и если возможно запретить коммерческую/хозяйственную деятельность арендаторов/субарендаторов машиномест в подземном паркинге многоквартирного дома? Конкретно: есть МКД, под ним - 3 х уровневый паркинг на 400 м/мест Примерно в 40-50 из этих машиномест развернута бурная (естественно - "серая" или "черная") бизнес-деятельность: ремонт холодильников, мелкий ремонт автомобилей, изготовление обвесов и молдингов для авто, есть даже фотостудия. Плюс разнообразные склады. УК утверждает, что ничего с этим "шанхаем" поделать не может без принятия "Положения о паркинге". Но ведь принять его невозможно, так как понятно, что владельцы м/мест, сданных в аренду всем этим "примусопочинялкам" никогда не проголосуют на ОСС за ущемление своих прав. И 2-ой вопрос: Как можно заставить УК перевести все эти "примусопочинялки" на ИПУ, так как м\места в паркинге не оборудованы не только ИПУ, но и даже индивидуальными выключателями света. Поэтому, пока "бизнесмены" жгут свет во всем пролете паркинга (10-15 м\мест) для удобства своей работы, счетчик "накручивает" прожженный свет на всех собственников м\мест с соответствующим разбросом стоимости в индивидуальные квитанции.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4691 отзыв

Жилинспекция (использование машиноместа не по назначению), прокуратура (пусть проверит законность действий УК), налоговая (незаконная предпринимательская деятельность). И общее собрание собственников попробовать собрать (хотя бы заочное голосование).

15.03.2021, 00:39

Встречные вопросы:
1) А если в правах собственности арендодателей
под нелегальные бизнесы указано не "м/место", а "нежилое помещение", что тогда сделает Жилинспекция?
2) На что именно должна проверять прокуратура УК?
3) Приемлемо.
4) Предложение малореализуемо, потому что в ОСС будут наверняка участвовать те же собственники м\мест, которые сдают их под нелегальные бизнесы.
И как тогда быть?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Кузьминых Юрий Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.6 926 отзывов

Напишите жалобы в прокуратуру, полицию и налоговую - уверяю эффект будет.

15.03.2021, 00:35

Встречные вопросы:
1) А если в правах собственности арендодателей
под нелегальные бизнесы указано не "м/место", а "нежилое помещение", что тогда сделает полиция?
2) На что именно должна проверять прокуратура?

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65618 отзывов

Запрет через общее собрание собственников всего дома.

15.03.2021, 08:35

Предложение малореализуемо, потому что в ОСС будут наверняка участвовать те же собственники м\мест, которые сдают их под нелегальные бизнесы.
И как тогда быть?

Спросить юриста