Собираемся купить квартиру в которой 2/7 другого хозяина и он продавать не хочет. Какие пути выхода у нас есть?
опубликован 15.03.2021, 15:10
Екатерина, если любой из собственников не хочет продавать свою долю, то никто не вправе заставить его это сделать, увы. Данная квартира после покупки Вами просто будет считаться квартирой с обременением фактически.
Другие собственники жилья могут продать свою долю Вам, но вначале они должны предложить право покупки тому, у кого 2/7. Если в течение месяца он не ответит на предложение, то они могут продать долю Вам.
А в целом подтверждаю - никак этого собственника не заставить продать.
Об этом гласит положение о праве собственности:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет у Вас путей выхода. Единственный - предложить цену, которая его устроит.
Если он не хочет продавать. Вы не можете заставить его подписать договор купли-продажи.
Зачем вам коммунальные проблемы? Покупайте чистое жильё без долей и квартирантов.
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли выписать сестру хозяина квартиры через суд после покупки квартиры?
Проблема с переездом - Как решить вопрос с домом, разделенным на четыре части?
Может ли хозяин квартиры продать квартиру в которой временно зарегистрирован его ребёнок. Квартира двушка хочет купить однушку.
Продажа приватизированной квартиры с бывшей супругой - основные вопросы и возможности
Двухкомнатная квартира, в которой я прописана приватизирована на Мать-Брата-и мою дочь.
Развод и ипотека - Кто сохранит квартиру?
Конфликт в общем дворе из-за продажи квартиры - соседи требуют разрешение, дальние родственники также претендуют на покупку
Возможно ли купить квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребёнку, если у матери есть другие недвижимости?
Как купить заброшенную квартиру без информации о владельце - возможности и действия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут