Можно ли использовать нежилое помещение как офис и каким образом получить на это право?

Добрый день! В рассматриваемом случае, Вы вправе не согласовывать с собственниками МКД свои действия по пользованию свои нежилым помещением.

Добрый день!

Согласно ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также собственник нежилого помещения обязан:

Поддерживать частоту в подсобных помещениях, балконах.

Аккуратно использовать общее имущество, включая подъезды, лифты. Своевременно выносить как бытовой, так и строительный мусор исключительно в отведенные для этого места.

Не допускать попадания отходов в канализацию, если они могут забить трубы. Не загрязнять территорию, своевременно вносить взносы, установленные управляющей компанией для благоустройства различных объектов, насаждения растений.

Соответственно если вы не нарушаете права и интересы иных собственника, владельцев помещений в МКД, ни каких законных претензий к Вам не может быть предъявлено.